Exposé

Objektart: Gastgewerbe » Restaurant » Kauf
Standort: Gastgewerbe » Deutschland » Sachsen » Sächsische Schweiz (Kreis) » Heidenau

Tradition hat Zukunft!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8348958

Preise

Kaufpreis 140.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Nutzfläche 80,5 m²
Gesamtfläche 197,6 m²
Gastrofläche 124,2 m²
 
Maklerprovision 5,95 %
 

Objekt Adresse

01809 Heidenau

Sonstige Angaben

Baujahr 1890
Letzte Modernisierung 1999
Verfügbar ab keine Angabe
Boden Fliesen
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 23.09.2018
Energieverbrauchkennwert 127,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Nur wo Nutella draufsteht, ist auch Nutella drin.

Was das mit diesem Objekt zu tun hat? Nun, schauen Sie sich mal das Titelfoto an: Ja, an diesem Haus steht groß und deutlich dran: RESTAURANT u CAFÉ CENTRAL.

Also, nutzen Sie diese Chance - das haben vor Ihnen auch schon andere gemacht. Im Erdgeschoss werden Sie einen gemütlichen Gastraum einrichten, bei schönem Wetter können Ihre Gäste im Freien auf der Terrasse sitzen, bei Dunkelheit oder Hitze auch im Gewölbekeller.

Ihre Küche werden Sie im Erdgeschoss einrichten, die WC-Anlagen im Kellergeschoss.

Dass sich ein gutes Restaurant nicht unbedingt an einer Einkaufsmeile befinden muss, wissen Sie - zu guten Restaurants geht man hin.

Also, dann los! Tradition hat Zukunft!

Ausstattung

Gewerbeeinheit über zwei Etagen
- EG (Gew.fl. 91,2 m²): großzügiger Eingangsbereich 22,6 m², Gastraum 22,0 m², Küche 21,5 m², Terrasse 50,1 m² (zu 50% in der Gew.fl)
- UG (Gew.fl. 81,4 m²): Gastraum 25,1 m², Gastraum 27,0 m², ehem. WC-Anlage 29,3 m², Flure/Treppen 28,6 m²

Zugang zu Gasträumen und WC im UG: über Gastraum EG

Stellplatz im Innenhof

viele öffentliche Parkplätze in naher Umgebung

Lage des Objektes

Heidenau liegt im oberen Elbtal und hat ca. 16.500 Einwohner.

Wie alle an großen Flüssen gelegenen Städte strahlt auch Heidenau Flussromantik aus, lebens- und liebenswert ist die Stadt aber auch wegen ihrer Nähe zu Naturschönheiten wie der Sächsischen Schweiz und dem Osterzgebirge.

In besonderem Maße profitiert Heidenau vom unaufhaltsamen Wachstum der Sächsischen Landeshauptstadt Dresden, an die sie unmittelbar angrenzt und mit der sie per S-Bahn, Schiff, Bus, Autobahn und Bundesstraße optimal verbunden ist.

Wer in Heidenau ein Restaurant eröffnen will, wird sich auch für das 2022 beschlossene und auf www.heidenau.de veröffentlichte Leitbild der Stadt Heidenau interessieren:

Stadt zum Leben
Heidenau bietet viele Wohnmöglichkeiten, vom preiswerten bis zum gehobenen Quartier, von der Elbnähe bis zur Talhanglage steht für jeden Geschmack und Geldbeutel das passende Angebot bereit.

Stadt zum Investieren
Heidenau verkörpert gründerzeitlichen Unternehmergeist. Genauso engagiert erfolgt der moderne Umbau der Gewerbestruktur. Eine breite Skala neuer Dienstleistungs- und Handelsformen bis hin zur Gastronomie- und Beherbergungsbranche etablieren sich und stärken damit den Ruf Heidenaus als wirtschaftsfreundliche Stadt.

Stadt zum Besuchen
Heidenau bietet ein breitgefächertes Angebot von Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung für jede Generation. Beliebte Ausflugsziele sind der Barockgarten Großsedlitz, die eindrucksvollen Zeugen der Industriegeschichte, die historischen Dorfkerne sowie die Elbe mit der Dampfschifffahrt und dem stark frequentierten Elbradweg.

Also, verbinden Sie die Zukunft der Stadt Heidenau mit Ihrer eigenen!

Unser Objekt befindet sich im zentralen Ortsteil Mügeln zwischen Rathaus und Marktplatz in einer ruhigen Nebenstraße.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1890 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energiekennwert: 127,8 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen. Energieeinsparverordnung: Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.