Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Emsland (Kreis) » Haselünne
Knusper, knusper, knäuschen... Solides Einfamilienhaus auf 2 Wohneinheiten erweiterbar! PROVISIONSFREI!
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Angeboten von:
Immobilien Tiehen
Kirchstr. 1
49740 Haselünne
Deutschland
Telefon:05961 1271
Fax:05961 6970
Ansprechpartner/in
Immobilien Tiehen
Frau Daniela Rausch
| Telefon: | + 49 - (0) 59 61 - 12 71 |
| Fax: | + 49 - (0) 59 61 - 69 70 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8339993 |
Preise
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 857 m² |
Objekt Adresse
49740 Haselünne
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1967 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2028-04-14 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 352 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 352.90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1967 in Massivbauweise errichtet.
Zur energetischen Verbesserung wurden 1980 und nochmals 2020 neue Fenster eingebaut. Im Jahr 2021 wurden sowohl die Ölheizungsanlage als auch sämtliche Heizkörper erneuert und alle Heiznischen sowie die Decke zum Dachstuhl nachgedämmt.
Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmern (davon 1 ebenerdig) ist dieses Wohnhaus perfekt für die junge Familie oder auch das Mehrgenerationen-Wohnen geeignet.
Das Haus kann zudem in 2 Wohneinheiten im EG und im DG unterteilt werden, denn ein zweiter Küchenanschluss ist im Dachgeschoss bereits vorhanden.
Die Böden im gesamten Wohnbereich sind verfliest oder mit Domestik und Echtholzparkett verlegt.
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
- gr. Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Flur
- Windfang
- neuwertiges Bad mit Dusche (mit flacher Bodentasse), Hänge-WC, Urinal und Waschtisch
- Flachdachanbau: ebenerdiges Schlafzimmer oder Büro
Aufteilung Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer (davon 1 mit vorhandenem Küchenanschluss)
- 1 Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC
- Diele
- Flur
AREAL:
- Großer Garten mit gepflasterter, überdachter Terrasse
- Garage u. 2 PKW Freistellplätze
- Separater Geräteraum vorhanden
Zur energetischen Verbesserung wurden 1980 und nochmals 2020 neue Fenster eingebaut. Im Jahr 2021 wurden sowohl die Ölheizungsanlage als auch sämtliche Heizkörper erneuert und alle Heiznischen sowie die Decke zum Dachstuhl nachgedämmt.
Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmern (davon 1 ebenerdig) ist dieses Wohnhaus perfekt für die junge Familie oder auch das Mehrgenerationen-Wohnen geeignet.
Das Haus kann zudem in 2 Wohneinheiten im EG und im DG unterteilt werden, denn ein zweiter Küchenanschluss ist im Dachgeschoss bereits vorhanden.
Die Böden im gesamten Wohnbereich sind verfliest oder mit Domestik und Echtholzparkett verlegt.
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
- gr. Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Flur
- Windfang
- neuwertiges Bad mit Dusche (mit flacher Bodentasse), Hänge-WC, Urinal und Waschtisch
- Flachdachanbau: ebenerdiges Schlafzimmer oder Büro
Aufteilung Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer (davon 1 mit vorhandenem Küchenanschluss)
- 1 Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC
- Diele
- Flur
AREAL:
- Großer Garten mit gepflasterter, überdachter Terrasse
- Garage u. 2 PKW Freistellplätze
- Separater Geräteraum vorhanden
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber sehr zentralen Wohnparkanlage von Haselünne, ca. 700 m vom Ortskern entfernt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhaus, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen usw. in unmittelbarer Umgebung.
Sonstige Informationen
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
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https://www.tiehen.com/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=525