Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Regen (Kreis) » Bodenmais
gepflegtes 3-Familienhaus in Bodenmais
Angeboten von:
Deutschland
www.ihr-immobilien.de
Ansprechpartner/in
IHR-Immobilien
Herbert Resch
| Telefon: | 09924 7299 |
| Mobil | 0171 5187299 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8330877 |
Preise
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision Brutto | 16.743,3 € |
Flächen
| Wohnfläche | 305 m² |
| Nutzfläche | 125 m² |
| Grundstücksfläche | 1.000 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MWSt. |
Objekt Adresse
94249 Bodenmais
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1952 |
| Letzte Modernisierung | 2007 |
| Zimmer | 11 |
| Verfügbar ab | auf Wunsch |
| Bad | 4 |
| Garage/Stellplätze | 6 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garage/Stellplätze | 6 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 03. 07. 2023 |
| Gültig bis | 02.07.2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1999 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 157,5 kWh/(m².a) kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das in Massivbauweise 1952 erstellte Wohnhaus wurde 1988 erweitert, komplett renoviert und laufend in gutem Zustand erhalten. So wurden in den letzten Jahren die Fenster, Böden und Bäder erneuert,1999 eine neue Ölheizung eingebaut und 2007 das Dachgeschoß ausgebaut. Dem zufolge stehen jetzt über drei Etagen verteilt insges. rd. 305 qm Wohnfläche zur Verfügung. Das EG mit 116 qm Wfl. ist vermietet, OG mit 125 qm und DG mit 64 qm stehen zur freien Verfügung. Das komplette Gebäude ist unterkellert, wobei sich im ebenerdigen Teil drei Garagen befinden.
Ausstattung
3 Garagen, 4 Kfz-Stellplätze, Balkon, insges. 11 Zimmer, 3 Küchen und 4 Bäder.Isolierglasfenster, Parkett- und Laminatböden.
Lage des Objektes
Bodenmais ist ein bekannter, heilklimatischer Kurort im Bayer. Wald mit rd. 800.000 Übernachtungen pro Jahr. Zum Autobahnkreuz A3 und A92 fährt man rd. 40 Minuten, zum Flughafen München fährt man etwa 90 Minuten.Ebenso gibt ei eine stündliche Zuganbindung über Zwiesel und Plattling nach München. Das Anwesen steht mitten im Zentrum am Ende einer Sackgasse mit einem herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge. Das leichte Südhanggrundstück ist ca. 1.000 qm groß und voll erschlossen.
Blick
Zimmer OG
Zimmer OG
Bad DG
Küche DG
Küche DG
Schlafzimmer DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Bad EG
Bad EG
Essen EG
Flur EG
Gäaste EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Wohnzimmer EG
Bad OG
Bad OG
Küche OG
Küche OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG