Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Main-Kinzig-Kreis (Kreis) » Hanau
Hanau-OT unverbaubarer Fernblick nach Frankfurt
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8330858 |
Preise
Kaufpreis | 1.270.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 220 m² |
Grundstücksfläche | 900 m² |
Objekt Adresse
63454 Hanau
Sonstige Angaben
Baujahr | 1980 |
Zimmer | 6 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 2 |
Bad | 2 |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 28. 03. 2023 |
Gültig bis | 27.03.2033 |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Architektenhaus, wohldurchdachte Raumaufteilung in Bestlage, sofort verfügbar….
Bedingt durch die leichte Hanglage befinden sich sämtliche Räume auf EG-Niveau.
Im 1. EG verfügen Sie neben der Zufahrt in die integrierte Doppelgarage(el. Antrieb)
über großzügige Wohn,-Nutzflächen, die sich für eine vielfältige Nutzung (wie z.B. Büro, Lager oder auch zweite Wohnung eignen) Eine kleine 2-Zimmer-Whg.(Büro) ist bereits vorhanden, eine Erweiterung bei Bedarf ist problemlos machbar.
Die Hauptwohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit, neben den
beiden Kinderzimmern mit Kinderbad bietet dieser Bereich ein außergewöhnliches Elternbad, Ankleideraum und Elternschlafzimmer. Der große Wohn,-Essbereich mit offenem Kamin, die multifunktionale Küche, der Wintergarten, die windgeschützte Terrasse mit Grillecke und nicht zuletzt der außergewöhnliche unverbaubare Fernblick zum Taunus….Herz was begehrst du mehr…..übrigens sämtliche vorhandenen Möbel können ggfls. übernommen werden und sind im Kaufpreis enthalten, jedoch nicht Bedingung.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück mit Bachlauf spricht für sich…………….
Bedingt durch die leichte Hanglage befinden sich sämtliche Räume auf EG-Niveau.
Im 1. EG verfügen Sie neben der Zufahrt in die integrierte Doppelgarage(el. Antrieb)
über großzügige Wohn,-Nutzflächen, die sich für eine vielfältige Nutzung (wie z.B. Büro, Lager oder auch zweite Wohnung eignen) Eine kleine 2-Zimmer-Whg.(Büro) ist bereits vorhanden, eine Erweiterung bei Bedarf ist problemlos machbar.
Die Hauptwohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit, neben den
beiden Kinderzimmern mit Kinderbad bietet dieser Bereich ein außergewöhnliches Elternbad, Ankleideraum und Elternschlafzimmer. Der große Wohn,-Essbereich mit offenem Kamin, die multifunktionale Küche, der Wintergarten, die windgeschützte Terrasse mit Grillecke und nicht zuletzt der außergewöhnliche unverbaubare Fernblick zum Taunus….Herz was begehrst du mehr…..übrigens sämtliche vorhandenen Möbel können ggfls. übernommen werden und sind im Kaufpreis enthalten, jedoch nicht Bedingung.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück mit Bachlauf spricht für sich…………….
Ausstattung
Gehobene Qualität
Lage des Objektes
unverbaubarer Fernblick nach Frankfurt
Sonstige Informationen
Wenn Sie sich zum Kauf entschließen, beträgt die bei Vertragsabschluss von Ihnen zu zahlende Nachweisprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten.
Das bedeutet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.