Haus kaufen Schalkenmehren - Hier wird Ihre Traumimmobilie in Schalkenmehren zum Verkauf angeboten!

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Vulkaneifel (Kreis) » Schalkenmehren

Hier wird Ihre Traumimmobilie in Schalkenmehren zum Verkauf angeboten!

Schalkenmehren

Angeboten von:

Geno Immobilien GmbH

St.-Veit-Str. 6-10

56727 Mayen

Deutschland

Telefon:02651-3131

Fax:02651-4991796

www.geno-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Geno Immobilien GmbH

Herr Guido Rink

Telefon:	0170-5891969
Mobil	0170-5891969

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8326244

Preise

Kaufpreis	595.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	150,18 m²
Nutzfläche	127,08 m²
Gesamtfläche	277,26 m²
Grundstücksfläche	977 m²

Maklerprovision	2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objekt Adresse

54552 Schalkenmehren

Sonstige Angaben

Baujahr	2018
Zimmer	5
Verfügbar ab	keine Angabe
Bad	3
Anzahl der Etagen im Haus	2
Bad	3
Balkone	1
Terrassen	2
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2028-08-14
Baujahr (laut Energieausweis)	2018
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	13.50 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Luftwp
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Hier wird Ihre Traumimmobilie zum Verkauf angeboten!

Das Wohnhaus wurde im Jahre 2018 in hochwertiger Bauweise errichtet und bietet Ihnen eine ebenerdige Wohnfläche von rund 150 qm.
Das Wohnhaus wurde in einer zweischaligen Bauweise errichtet (Innenwand: Holzständer; Außenwand: Klinkerfassade) und bietet Ihnen dadurch ein besonderes Raumklima.

Die Wohnräume verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur; großzügiger Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche und hochwertiger Einbauküche; Abstellraum; Arbeitszimmer; Gäste-WC mit Dusche

Dachgeschoss:
Flur; Arbeitszimmer; zwei Kinderzimmer; Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia; zwei Bäder (Kinderbad mit Dusche; Elternbad mit Wanne und Dusche)

Untergeschoss:
voll unterkellert u.a. mit einem großen Hobbykeller mit Zugang zur Terrasse und dem Wiesengrundstücke

Im Außenbereich befindet sich neben einer großzügige Doppelgarage das Wiesengrundstück.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Hochwertigkeit und dem absolut neuwertigen Zustand der Immobilien überzeugen.

Ausstattung

Heizung:
Luft-Luft-Wärmepumpe für das Haus
separate Luft-Luft-Wärmepumpe für den Keller
Keller und Haus komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet
Fenster:
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und elektrische Rollläden im OG
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung und Solaranlage mit Speicher und Wallbox
Außenbereich:
befestigte Hofffläche (PKW-Stellplätze) und Zufahrt zur Garage mit gefliester Terrasse; Carport (Dach des Carportes ist statisch als Terrasse ausgelegt und auch im Bauantrag so genehmigt)

Lage des Objektes

Das angebotene Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage der Eifelgemeinde Schalkenmehren.
Schalkenmehren ist anerkannter Erholungsort und liegt 420 – 560 m (ü. NN). Der Ort bietet den Bewohnern zahlreiche Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Dazu zählt u.a. das Naturfreibad am Schalkenmehrener Maar.
Die Gemeinde, mit rund 700 Einwohnern, ist ca. 7 km von der Kreisstadt Daun entfernt.

Durch die Nähe zur A48 (Auffahrt Mehren ca. 3 km entfernt) ist man sehr schnell in Richtung Trier und Koblenz unterwegs.

Sonstige Informationen

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.