Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
Wohntraum mit 3.250m² Grundstück und 8-Zimmer Mehrfamilienhaus
Eingangsbereich, Parkplätze
Angeboten von:
Thomas Zude Immobilien
Pfalzburger Strasse 54
10717 Berlin
Deutschland
Telefon:030 86394436
Fax:030 86394435
Ansprechpartner/in
Herr Thomas Zude| Mobil | 0171- 219 85 06 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8322717 |
Preise
| Kaufpreis | 895.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 244 m² |
| Nutzfläche | 255 m² |
| Grundstücksfläche | 3.250 m² |
| Maklerprovision | 3,57% (inklusive 19% Umsatzsteuer) |
Objekt Adresse
13591 Berlin
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1930 |
| Letzte Modernisierung | 1998 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 5 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 5 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 21. 06. 2021 |
| Gültig bis | 22.06.2031 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1930 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 115,04 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das gepflegte Haus mit 8-Zimmern kann als Einfamilien-/ Zweifamilienhaus oder in Kombination von Arbeiten und Wohnen genutzt werden und verfügt über ein 3.250m² großes, traumhaftes Grundstück, direkt am Wald angrenzend.
Dank des großen Grundstückes und der direkten Wald Lage,
haben Sie hier keinen Stress mit den Nachbarn!!!
Der imposante, pflegeleicht angelegte Garten, ist Erholung PUR.
Hier fängt der Urlaub bereits zuhause an!
An der Rückseite des Hauses befindet sich die riesige, gepflasterte über 100m² große und nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Weiterhin verfügt das Anwesen über einen Carport für zwei Autos und zusätzlich drei separate Stellplätze.
Es ist folgendermaßen aufgeteilt:
Untergeschoss:
- ein ca. 30m² großer Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, mit extra Eingang
- Waschküche, Abstellraum, Kellerraum und Heizungskeller
Obergeschoss:
- 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und offenen Wohn-/ Kochbereich
- Wintergarten, Wannenbad mit Fenster und Flur
1.OG:
- ebenfalls 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche, baugleich im OG
- überdachter Balkon, Wannenbad mit Fenster und Flur
Dachgeschoss:
- ca. 30m² großer Raum, der als Kinosaal genutzt wird
Am Haus wurden ab 1998 umfassende Sanierungsarbeiten
in folgenden Bereichen durchgeführt:
Elektrik, Sanitärinstallation, Fenster, Dacheindeckung, Dämmung, Regenwassersystem, Kaminofen, Regenwassertanks
Dank des großen Grundstückes und der direkten Wald Lage,
haben Sie hier keinen Stress mit den Nachbarn!!!
Der imposante, pflegeleicht angelegte Garten, ist Erholung PUR.
Hier fängt der Urlaub bereits zuhause an!
An der Rückseite des Hauses befindet sich die riesige, gepflasterte über 100m² große und nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Weiterhin verfügt das Anwesen über einen Carport für zwei Autos und zusätzlich drei separate Stellplätze.
Es ist folgendermaßen aufgeteilt:
Untergeschoss:
- ein ca. 30m² großer Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, mit extra Eingang
- Waschküche, Abstellraum, Kellerraum und Heizungskeller
Obergeschoss:
- 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und offenen Wohn-/ Kochbereich
- Wintergarten, Wannenbad mit Fenster und Flur
1.OG:
- ebenfalls 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche, baugleich im OG
- überdachter Balkon, Wannenbad mit Fenster und Flur
Dachgeschoss:
- ca. 30m² großer Raum, der als Kinosaal genutzt wird
Am Haus wurden ab 1998 umfassende Sanierungsarbeiten
in folgenden Bereichen durchgeführt:
Elektrik, Sanitärinstallation, Fenster, Dacheindeckung, Dämmung, Regenwassersystem, Kaminofen, Regenwassertanks
Ausstattung
3.250m² Grundstück!
120m² gepflasterte Gartenterrasse nach Süden ausgerichtet!
Zwei separate Wohnungen, jeweils mit Einbauküche!
120m² gepflasterte Gartenterrasse nach Süden ausgerichtet!
Zwei separate Wohnungen, jeweils mit Einbauküche!
Lage des Objektes
Hier wohnen Sie abseits der weiter stark zunehmenden Hektik der Großstadt.
Berlin-Staaken ist praktisch die "idyllische Oase" von Berlin, umgeben von Grünanlagen und Seen, die zur Entspannung, aber auch zur vielfältiger Freizeitgestaltung einladen.
Über die Heerstraße besteht für den Autoverkehr eine gute und schnelle Anbindung an die Innenstadt und der Autobahnanschluss (A 10) befindet sich auch nur wenige Autominuten entfernt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich natürlich in direkter Nähe.
Die beliebte Spandauer Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, zahlreichen Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und Kulturveranstaltungen ist auch in der Nähe.
Berlin-Staaken ist praktisch die "idyllische Oase" von Berlin, umgeben von Grünanlagen und Seen, die zur Entspannung, aber auch zur vielfältiger Freizeitgestaltung einladen.
Über die Heerstraße besteht für den Autoverkehr eine gute und schnelle Anbindung an die Innenstadt und der Autobahnanschluss (A 10) befindet sich auch nur wenige Autominuten entfernt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich natürlich in direkter Nähe.
Die beliebte Spandauer Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, zahlreichen Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und Kulturveranstaltungen ist auch in der Nähe.
Sonstige Informationen
Angaben Vorbehalt
Alle Angaben in diesem Expose sind sorgfältig geprüft. Da sie jedoch auf den Auskünften Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen und schließen daher jegliche Haftung aus!
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer und ist vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss an Thomas Zude Immobilien zu zahlen.
Hauseingang
Gartentor
Straßenfassade
Terrasse und Balkon
Terrasse und Fassade Rückseite
Küchenbereich im 1.OG
Dachgeschoss und "Kinosaal"
Dachgeschoss und "Kinosaal"
Treppe Unterseite
Treppe Aufgangsbereich