Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2970346
Diese stilvolle und gepflegte Penthousewohnung mit Rheinblick befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in bevorzugter Wohnlage in Boppard.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis und besticht durch seine klare und großzügige Raumaufteilung.
Über das Treppenhaus erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung.
Sie betreten die Wohnung und werden in der großzügigen Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie zu allen Wohnräumen Ihres neuen Zuhauses. Eine moderne Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum, ein Gäste WC, eine Ankleide mit angrenzendem Badezimmer und Schlafzimmer gehören zum Raumprogramm der modernen Wohnung. Das Highlight ist das bis ins Dach offene ca. 73 m² große Wohn- und Esszimmer. Die großzügig angeordneten Fenster sorgen für einen hellen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Ein Kaminanschluss ist in der Raummitte vorhanden und kann für den Betrieb eines Holzofens genutzt werden.
Der angrenzende Nordost Balkon mit Wintergarten und unverbaubarem einzigartigen Blick zum Rhein bietet Ihnen einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Im verglasten Wintergarten können Sie auch bei schlechtem Wetter entspannt den schönen und traumhaften Ausblick auf den Rhein genießen.
Zwei aneinanderliegende zur Wohnung gehörender Abstellräume befinden sich im Kellergeschoss. Hier befindet sich auch der Zugang zum Pkw Stellplatz. Die Einfahrt zur Tiefgarage ist auf der Gebäuderückseite.
Das Hausgeld inklusive der Rücklagen beträgt für das Wirtschaftsjahr 2023 585,- Euro.
Der Miteigentumsanteil der Wohnung am Grundstück beträgt 354,94 / 1.000.