Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Heinsberg (Kreis) » Selfkant
VERKAUFT! Ein Bungalow mit viel Platz....
Angeboten von:
Quaden Immobilien
Zum Klufgen 1
52538 Selfkant
Deutschland
Telefon:0031463020030
www.quadenmakelaars.nl
Ansprechpartner/in
Quaden Immobilien
Ron Ron Paulussen
| Mobil | 0031614549028 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8320223 |
Preise
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision Brutto | 2,98 € |
Flächen
| Wohnfläche | 189 m² |
| Grundstücksfläche | 646 m² |
Objekt Adresse
An der Tränke 4
52538 Selfkant
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1960 |
| Letzte Modernisierung | 2019 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat, Parkett |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 18. 01. 2019 |
| Gültig bis | 18-01-2029 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1960 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 176,91 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Ofen, Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Direkt an der niederländischen Grenze befindet sich in einer Sackgasse, umgeben von Feldern, diese semibungalowartige Immobilie mit 5 Schlafzimmern, einer integrierten Garage, Kellern und einem vollständig ausgebauten, nutzbaren Dachgeschoss.
Dank der großzügigen Aufteilung mit einem Wohnzimmer von ca. 57 m², 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss und 2 (1 sehr großen) Schlafzimmern im 1. Stock ist dieses Objekt ideal für Familien mit Kindern oder für ein Homeoffice. Die Bauweise ist solide und wurde einst in Eigenregie durchgeführt. Dank der Dachdämmung und der Tatsache, dass das Haus Kunststofffenster mit Doppelverglasung hat, ist diese Immobilie angenehm zum Wohnen.
Seit 2019 wurden unter anderem das Badezimmer, die Toilette, der Wohnzimmerboden (Parkett), die Flure und der Hauptschlafzimmerboden im Erdgeschoss, die Schiebetür und die Fenster auf der Rückseite, die Elektrik (teilweise), die Pflasterung und das Garagentor erneuert.
Dank der großzügigen Aufteilung mit einem Wohnzimmer von ca. 57 m², 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss und 2 (1 sehr großen) Schlafzimmern im 1. Stock ist dieses Objekt ideal für Familien mit Kindern oder für ein Homeoffice. Die Bauweise ist solide und wurde einst in Eigenregie durchgeführt. Dank der Dachdämmung und der Tatsache, dass das Haus Kunststofffenster mit Doppelverglasung hat, ist diese Immobilie angenehm zum Wohnen.
Seit 2019 wurden unter anderem das Badezimmer, die Toilette, der Wohnzimmerboden (Parkett), die Flure und der Hauptschlafzimmerboden im Erdgeschoss, die Schiebetür und die Fenster auf der Rückseite, die Elektrik (teilweise), die Pflasterung und das Garagentor erneuert.
Ausstattung
Untergeschoss:
Garage (6,50 x 3,00 m) mit Sektionaltor.
Hobbykeller (6,50 x 4,50 m) mit Fliesenboden, Waschmaschinenanschluss und Sauna.
Heizungsraum mit Fliesenboden und moderner Öl-Zentralheizung (2017).
Erdgeschoss:
Wohnzimmer (7,59 x 4,20 m) mit schön verlegtem Parkettboden, gemütlichem Kamin und Schiebetür zur Terrasse und zum Garten.
Esszimmer (6,44 x 3,94 m) mit Leseecke.
*Die Gesamtfläche des Wohnzimmers beträgt beeindruckende 57 m²!
Geschlossene Küche mit ordentlicher Einbauküche (2018) inklusive Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Ceran-Kochfeld und Dunstabzugshaube.
Hauptschlafzimmer (4,16 x 3,95 m).
Schlafzimmer (3,97 x 3,88 m).
Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer (3,18 x 2,49 m).
Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche (2,99 x 1,83 m) und Doppelwaschtisch.
L-förmiger Flur mit erneuerter Toilette, Zählerschrank und Zugang zum Keller.
Obergeschoss:
Sehr geräumiges 4. Schlafzimmer mit Dachgaube (7,00 x 3,15 m).
Schlafzimmer (3,64 x 3,15 m).
Schöne große Diele (3,70 x 3,15 m), eventuell als Arbeits- und/oder Hobbyraum nutzbar.
Außenbereich:
Umschlossener Garten mit verschiedenen Terrassen und Wegen.
Rasenfläche mit Bäumen, Beeten, Sträuchern und Hecken.
Holz-Gartenhaus (3,75 x 2,75 m).
Teich.
Pflegeleicht angelegter Vorgarten mit 2 Parkplätzen.
GUT ZU WISSEN
• Wohnfläche 189 m².
• Weitere Nutzfläche (Keller/Garage) 73 m².
• Grundstück 646 m².
• Volumen 931 m³.
• Baujahr 1960.
• Barrierefrei.
• Sehr nah an der niederländischen Grenze.
• Energieklasse F.
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
• Heizung von 2017.
• Wohnen in Ruhe und Privatsphäre.
• Wunderschön in der Natur und im Freien gelegen.
• Verkehrsarm und daher ideal für Kinder, dank der Lage am Ende einer Sackgasse.
• Gute Tageslichtzufuhr dank vieler Fenster.
• Kaufspreis € 349.000,-.
• Käuferprovision 2,50% zzgl. MwSt.
Garage (6,50 x 3,00 m) mit Sektionaltor.
Hobbykeller (6,50 x 4,50 m) mit Fliesenboden, Waschmaschinenanschluss und Sauna.
Heizungsraum mit Fliesenboden und moderner Öl-Zentralheizung (2017).
Erdgeschoss:
Wohnzimmer (7,59 x 4,20 m) mit schön verlegtem Parkettboden, gemütlichem Kamin und Schiebetür zur Terrasse und zum Garten.
Esszimmer (6,44 x 3,94 m) mit Leseecke.
*Die Gesamtfläche des Wohnzimmers beträgt beeindruckende 57 m²!
Geschlossene Küche mit ordentlicher Einbauküche (2018) inklusive Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Ceran-Kochfeld und Dunstabzugshaube.
Hauptschlafzimmer (4,16 x 3,95 m).
Schlafzimmer (3,97 x 3,88 m).
Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer (3,18 x 2,49 m).
Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche (2,99 x 1,83 m) und Doppelwaschtisch.
L-förmiger Flur mit erneuerter Toilette, Zählerschrank und Zugang zum Keller.
Obergeschoss:
Sehr geräumiges 4. Schlafzimmer mit Dachgaube (7,00 x 3,15 m).
Schlafzimmer (3,64 x 3,15 m).
Schöne große Diele (3,70 x 3,15 m), eventuell als Arbeits- und/oder Hobbyraum nutzbar.
Außenbereich:
Umschlossener Garten mit verschiedenen Terrassen und Wegen.
Rasenfläche mit Bäumen, Beeten, Sträuchern und Hecken.
Holz-Gartenhaus (3,75 x 2,75 m).
Teich.
Pflegeleicht angelegter Vorgarten mit 2 Parkplätzen.
GUT ZU WISSEN
• Wohnfläche 189 m².
• Weitere Nutzfläche (Keller/Garage) 73 m².
• Grundstück 646 m².
• Volumen 931 m³.
• Baujahr 1960.
• Barrierefrei.
• Sehr nah an der niederländischen Grenze.
• Energieklasse F.
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
• Heizung von 2017.
• Wohnen in Ruhe und Privatsphäre.
• Wunderschön in der Natur und im Freien gelegen.
• Verkehrsarm und daher ideal für Kinder, dank der Lage am Ende einer Sackgasse.
• Gute Tageslichtzufuhr dank vieler Fenster.
• Kaufspreis € 349.000,-.
• Käuferprovision 2,50% zzgl. MwSt.
Lage des Objektes
Gelegen im Selfkant-Wehr, direkt am Feld an einer Sackgasse.
