Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Koblenz, kreisfreie Stadt (Kreis) » Koblenz
Repräsentative Büroflächen im Gewerbepark B9
Ansicht
Angeboten von:
ATAG Klöckner & Cie. GmbH
Rizzastr. 7
56068 Koblenz
Deutschland
Telefon:+49(0)261-133950
Fax:+49(0)261-1339523
www.atag-international.de
Ansprechpartner/in
ATAG Klöckner & Cie. Int. Immobilien Treuhand GmbH
Pascal Schwarzkopf
| Telefon: | 0261 1339524 |
| Fax: | +49 (261) 13395-23 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8316961 |
Preise
| Kaltmiete | 7.416 € |
| Nebenkosten | 1,6 € |
| Kaufpreis pro m² | 12 € |
Flächen
| Bürofläche | 618 m² |
Objekt Adresse
56070 Koblenz
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1999 |
| Verfügbar ab | ab 01.12.2023 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 08. 05. 2015 |
| Gültig bis | 07.05.2025 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung anstehenden Büroflächen befinden sich in einem repräsentativen Büro- und Geschäftshaus, welches absolut neuwertig ist. In diesem Gebäude mit hervorragender Ausstattung und exklusivem Ambiente, haben sich schon viele namenhafte Firmen niedergelassen und geniessen somit die Annehmlichkeiten dieser Liegenschaft. Es stehen ca. 60 Kundenparkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung für alle Mieter des Hauses auf dem Grundstück zur Verfügung. Desweiteren verfügt die Liegenschaft über eine hauseigene Tiefgarage in der Autoabstellplätze separat anmietbar sind.
Mietflächen:
1.OG links ca. 618m²
1.OG rechts ca. 660m²
Gesamt ca. 1278m²
Im Untergeschoss gibt es separat anmietbare Archivflächen.
Mietflächen:
1.OG links ca. 618m²
1.OG rechts ca. 660m²
Gesamt ca. 1278m²
Im Untergeschoss gibt es separat anmietbare Archivflächen.
Ausstattung
Die Mietflächen befinden sich in einem guten zeitgemäßen Zustand und besitzen einen funktionalen Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügen über ausreichend Büroräume, getrennte Toilettenanlagen und großzügige Sozialräume. Ausstattungsmerkmale der Mieteinheiten sind u.a. hochwertige Trennwandsysteme, Teppichboden, arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, elektrisch und manuell bedienbare Außenjalousien, teilweise Klimatisierung, moderne EDV-Verkabelung (Glasfaseranschluss), Gegensprechanlage mit Kamera und viele weitere Details. Die Erschließung der Büroeinheiten erfolgt über ein repräsentatives Treppenhaus sowie mit zwei verglasten Aufzügen. Einen Grundriss der vakant werdenden Einheiten fügen wir dem Angebot bei.
Lage des Objektes
Koblenz liegt am Zufluss der Mosel in den Rhein im Bundesland Rheinland-Pfalz. Westlich von Koblenz befindet sich das Autobahnkreuz Koblenz, an dem sich die Autobahnen A61 (Köln - Mannheim / Ludwigshafen) und A 48 (Trier - Frankfurt) treffen. Diverse Bundesstraßen aus dem gesamten Umland laufen in Koblenz zusammen. Darüber hinaus liegt Koblenz an der stark befahrenen Rheintaltrasse der Deutschen Bahn, die eine Hauptachse in Nord-Süd-Richtung bildet.
Die Stadt Koblenz mit derzeit ca. 110.000 Einwohnern ist Oberzentrum eines Umlandes mit einem Radius von ca. 50 Kilometern, in dem ca. weitere 500.000 Menschen wohnen.
Die Liegenschaft ist im Gewerbegebiet Koblenz-Nord an der B9 gelegen. Dieses besitzt durch die vielen Publikumsmagneten u.a. Media Markt, Metro, Autoteile Unger, Baumarkt Hornbach und vieler anderer bekannter Fachmärkte einen hohen Bekanntheitsgrad. Die Infrastruktur ist hervorragend, unter anderem besteht eine optimale Verkehrsanbindung an die B9, A48, A3 und A61 sowie an die Koblenzer City.
Die Stadt Koblenz mit derzeit ca. 110.000 Einwohnern ist Oberzentrum eines Umlandes mit einem Radius von ca. 50 Kilometern, in dem ca. weitere 500.000 Menschen wohnen.
Die Liegenschaft ist im Gewerbegebiet Koblenz-Nord an der B9 gelegen. Dieses besitzt durch die vielen Publikumsmagneten u.a. Media Markt, Metro, Autoteile Unger, Baumarkt Hornbach und vieler anderer bekannter Fachmärkte einen hohen Bekanntheitsgrad. Die Infrastruktur ist hervorragend, unter anderem besteht eine optimale Verkehrsanbindung an die B9, A48, A3 und A61 sowie an die Koblenzer City.
Ansicht1
1Etage links
Treppenhaus
Treppenhaus1
Küche
Wcs
Büro Links
Büro Links 1 (2)
Büroraum Links
möglicher grundriss