Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Hessen » Main-Kinzig-Kreis (Kreis) » Brachttal

Ars Vivendi Immobilien: Wohnen, wo andere Urlaub machen!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8309123

Preise

Kaufpreis 299.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Heizkosten enthalten Ja
Hausgeld 346 €
 

Flächen

Wohnfläche 139 m²
Nutzfläche 28 m²
 
Maklerprovision 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
 

Objekt Adresse

63636 Brachttal

Sonstige Angaben

Baujahr 1994
Zimmer 5
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 2
Garage/Stellplätze 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Garage/Stellplätze 2
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2029-07-14
Baujahr (laut Energieausweis) 1994
Energieverbrauchkennwert 122.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

In wunderschöner, grüner und ruhiger Lage von Brachttal-Hellstein und dennoch in wenigen Minuten auf der A66 Richtung oder dem Bahnhof Richtung Frankfurt und Fulda liegt diese aussergewöhnliche Wohnung in einem gepflegten 4 Parteien Haus. Ursprünglich bestand sie aus zwei getrennten Wohnung (à 2 und 3 Zimmer, Küche, Bad), kann jedoch zu dieser grossen Wohnung zusammengelegt werden. Sie beinhaltet dementsprend einen grossen Wohnbereich mit Balkon zum Garten, eine nagelneue Ebk, ein saniertes Duschbad, 1 Wannenbad, und 3 schöne Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen.

Zum Haus gehört ein Keller, eine Garage und ein Stellplatz, sowie ein eigener Gartenanteil. Die Waschküche im Keller werden gemeinschaftlich benutzt.

Ausstattung

Ölheizung
Fenster 1994
Komplettsanierung in 2022 (neues Bad, neue Küche, neue Böden, Wände der 3 Zimmer Wohnung)
2 Bäder ( 1 Wannenbad, 1 Duschbad)
Ebk
eigener Gartenanteil mit Gartenhütte
Garage und Aussenstellplatz
Keller

Lage des Objektes

Brachttal zwischen Spessart und Vogelsberg im Tal der Bracht gelegen, bietet ein waldreiches, attraktives Landschaftsbild.

In Brachttal finden Sie eine Schule, 2 Kindertagesstätten, Ärzte, eine Apoteke, Bäckereien, eine Post, ein Supermarkt und viele andere Einrichtungen mehr.

Weiterhin haben Sie im nahe gelegenen Wächtersbach hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.

Eine gute und zeitnahe Verkehrsanbindung mit dem ca. 7 Kilometer entfernten Autobahnanschluss an die A 66 Richtung Fulda und Frankfurt ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind vor Ort durch Anbindung an die Buslinie und im Nachbarort, Wächtersbach, durch die Bahnnetz gegeben.

Sonstige Informationen

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter www.ars-vivendi-immo.de