Haus kaufen Neustadt Hambach - Wohnen in Hambach

Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Neustadt an der Weinstraße, kreisfreie S (Kreis) » Neustadt Hambach

Wohnen in Hambach

DSC 4441

Angeboten von:

palatia-immobilien

Bauerndoktor-Grosstr.31b

67435 Neustadt

Deutschland

Telefon:06327 64 23 26

Fax:06327 64 23 26

https://www.palatia-immobilien.de

Ansprechpartner/in

palatia-immobilien

Markus Ebert

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Fax:	+49 6327 642327

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8306996

Preise

Kaufpreis	579.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	142 m²
Grundstücksfläche	330 m²

Maklerprovision	PROVISIONSFREI

Objekt Adresse

67434 Neustadt Hambach

Sonstige Angaben

Baujahr	1930
Letzte Modernisierung	2022
Zimmer	5
Verfügbar ab	Absprache
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	2
Bad	1
Boden	Fliesen, Kunststoff
Terrassen	1
Keller	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Auf der schönen Weinstraße befindet sich dieses zu 90% sanierte DH.
Mit viel Liebe zum Detail wurde das Haus in den jetzigen Ist-Zustand umgebaut.
Es wurden Räume neu gestaltet sowie 2 Gauben im OG erstellt.
Die vorhandenen Holzdielenböden wurden liebevoll aufbereitet. Der Charme der Immobilie sollte erhalten bleiben. Einige Fenster wurden erneuert, einige sind noch aus den Jahren zuvor.
Aktuelle Neuerungen :
Renovierungen in 2024
Treppenanlage in den Keller wurde mit Vollholz aus Buche neu angefertigt.
Die Fassade wurde kompl. neu gestrichen.
Mauer zum Nachbarn wurde neu gestaltet.
Treppe ins OG wird aktuell saniert. Türen wurden alle abgelaugt.
Der Hof wurde mit Feinsteinzeug für den Außenbereich neu gestaltet. Der Zugang in den Garten bekommt ein neues Vordach.

Ausstattung

Küche im EG
Wohnzimmer und Essen im EG
Arbeitszimmer im EG
3 Schlafräüme in OG
Bad im OG
Die Türen wurden größtenteils beibehalten, und neu gestrichen. Einige Anstricharbeiten müssten noch vollendet werden.
Die Heizungsanlage wurde erneuert. Elektro- sowie Wasserrohre und Abwasserrohre überarbeitet.

Rundum eine gelungene Immobilie nach Umbau für die Familie mit Haustier. Ein schöner Garten befindet sich hinter dem Haus.

Lage des Objektes

Wohngebiet Neustadt Hambach. Verkehrsgünstig zur Stadt

Ärzte, Apotheke, Banken, und Discounter bzw. Bio-Laden sind per Fuß zu erreichen.

Sonstige Informationen

Besichtigungen werden nach Terminabsprache durchgeführt. Momentan liegen leider keine weiteren Bilder vor. Bei der Besichtigung wird der Energieausweis vorgelegt. Dies befindet sich beim Eigentümer.