Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen-Anhalt » Harz (Kreis) » Ballenstedt
Schickes Einfamilienhaus in Ballenstedt/Harz
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Ansicht von der Straße
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8301603 |
Preise
Kaufpreis | Auf Anfrage |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 133 m² |
Nutzfläche | 60 m² |
Grundstücksfläche | 600 m² |
Maklerprovision | 5,95 % incl. 19%Ust. |
Objekt Adresse
Kirschallee 49
06493 Ballenstedt
Sonstige Angaben
Baujahr | 2004 |
Zimmer | 4 |
Verfügbar ab | Sofort |
Bad | 2 |
Garage/Stellplätze | 3 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Bidet, Dusche, Fenster, Wanne |
Boden | Fliesen, Marmor |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 3 |
Keller | Ja |
Heizungsart | Fußbodenheizung, Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes und schickes Einfamilienhaus, das im Jahr 2004 fertiggestellt wurde. Es ist ein Massivhaus, die Außenwände bestehen im Kellergeschoss aus 24`er Kalksandstein, das Erd- und Obergeschoss aus Gasbetonsteinen (Y-Tong), 36´ er Wandstärke. Die Innenwände bestehen aus Kalksandstein, 17`er Wandstärke. Die Geschossdecken bestehen aus Beton. Fenster sind aus Kunststoff, Rolläden sind vorhanden, können zentral gesteuert werden. Die verglasten Innentüren bestehen aus Holz. Es ist eine Fußbodenheizung installiert, die über einen Gaskessel versorgt wird. Die Fußböden bestehen aus hochwertigen Fliesen, im Obergeschoß Dielen. Es gibt im Obergeschoß ein großes Bad mit Dusche, Wanne, Bidet, 2 Waschbecken, im Erdgeschoss ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, im Keller eine Dusche, WC und Waschbecken.
Im Außenbereich gibt es eine große Garage, ca. 7,5 x 3,5 m, Tor über Fernbedienung zu schalten. Davor und in der Zufahrt können noch zwei PKW stehen. Die Zufahrt ist solide gepflastert. An der rechten Hausseite gibt es noch eine Fläche, die für einen Terrassengarten, Pool, Grasfläche oder einen zusätzlichen Stellplatz z.B. für ein Reisemobil genutzt werden könnte. Hinter dem Haus liegt die Terrasse, vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Einfriedung vor dem Haus ist noch nicht fertiggestellt.
Im Außenbereich gibt es eine große Garage, ca. 7,5 x 3,5 m, Tor über Fernbedienung zu schalten. Davor und in der Zufahrt können noch zwei PKW stehen. Die Zufahrt ist solide gepflastert. An der rechten Hausseite gibt es noch eine Fläche, die für einen Terrassengarten, Pool, Grasfläche oder einen zusätzlichen Stellplatz z.B. für ein Reisemobil genutzt werden könnte. Hinter dem Haus liegt die Terrasse, vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Einfriedung vor dem Haus ist noch nicht fertiggestellt.
Ausstattung
siehe Beschreibung oben
Lage des Objektes
Das Haus liegt in der Kirschallee, einer bevorzugten Wohngegend mit sehr schönen Wohnhäusern. Die Straße ist noch nicht ausgebaut, dies soll in den nächsten Jahren geschehen, Straßenausbaubeträge werden in Sachsen-Anhalt aber nicht erhoben.
Sonstige Informationen
Zu dieser Beschreibung wird auch auf die Grundrisse verwiesen.
Im Keller befinden sich ein großer Hobbyraum, ca. 42 m² groß, ein Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum und der Flur. Der Keller ist auch von außen zugänglich.
Im Erdgeschoss liegen ein große, schöne Diele, die Küche mit einer Einbauküche, das Wohnzimmer mit 42 m² und ein Bad mit Dusche und WC.
Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier liegen das Bad, das Schlafzimmer, das noch teilbar ist, ein Kinderzimmer mit einer kleinen Treppe zum Dachboden, wo sich eine kleine nette Butze befindet, ein Highlight für Kinder.
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Eingangsbereich
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Zufahrt zur Garage
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Mögliche 2. Zufahrt oder Stellplatz
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Andere Hausansicht
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Die Terrasse
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Die Diele
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Diele, andere Sicht
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Wohnzimmer
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Kamin im Wohnzimmer
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Tür zur Küche
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Einbauküche
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Kleines Bad im Erdgeschoss
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Treppe zum Obergeschoss
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Großes Bad im Obergeschoss
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Noch ein Bild vom Bad
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Noch ein Bild im Bad
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer, andere Sicht
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Begehbarer Schrank
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2. Begehbarer Schrank
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Kinderzimmer
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Treppe zur "Butze"
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Partyraum im Keller
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Dusche und WC im Keller
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Grundriss Dachgeschoss
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Grundriss Kellergeschoss
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Grundriss Erdgeschoss