Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Altenkirchen (Westerwald) (Kreis) » Horhausen
Reduziert!!! Verklinkertes Einfamilienhaus mit ELW und Garage zwischen Flammersfeld und Horhausen!
Angeboten von:
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Deutschland
Telefon:02681-789970
www.bender-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Herr Andreas Hartmann
| Telefon: | 02681 789970 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8301145 |
Preise
| Kaufpreis | 349.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 278 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksfläche | 580 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Objekt Adresse
56593 Horhausen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1998 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | n.V. |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-07-27 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1998 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 125.02 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das verklinkerte Einfamilienhaus mit ELW und Garage wurde Ende der 1990er Jahre in massiver Bauweise errichtet. Das Haus und die Garage sind voll unterkellert. Im Souterrain des Hauses wurde eine Fläche von ca. 97 m² zu Wohnraum ausgebaut. Dieser verfügt über einen separaten Außenzugang.
Die großzügige Hauptwohnung (ca. 181 m²) befindet sich im Erd- und Dachgeschoss des Hauses. Sie verfügt über 3 Balkone und einen Wintergarten. Der Wintergarten bildet den Übergang vom geräumigen Wohnzimmer zum Balkon.
Das Objekt müsste noch in einigen Bereichen renoviert bzw. modernisiert werden.
Es ist besonders für Käufer mit viel Platzbedarf geeignet!
Die großzügige Hauptwohnung (ca. 181 m²) befindet sich im Erd- und Dachgeschoss des Hauses. Sie verfügt über 3 Balkone und einen Wintergarten. Der Wintergarten bildet den Übergang vom geräumigen Wohnzimmer zum Balkon.
Das Objekt müsste noch in einigen Bereichen renoviert bzw. modernisiert werden.
Es ist besonders für Käufer mit viel Platzbedarf geeignet!
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (Bj. 1999). Außerdem steht im Wohnbereich ein formschöner Kachelofen als zusätzliche Heizquelle zur Verfügung.
Die doppelverglasten Kunststofffenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet.
Die Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor mit Handsender. Vor der Garage befindet sich ein Carport.
Die doppelverglasten Kunststofffenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet.
Die Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor mit Handsender. Vor der Garage befindet sich ein Carport.
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in Höhenlage eines ruhig und idyllisch gelegenen Neubaugebietes.
Im Herbst und Winter können Sie vom Wintergarten und Balkon aus teilweise einen herrlichen Fernblick in die umliegende Landschaft genießen.
Die Zuwegung zum Haus und zur Garage sowie die Terrasse hinter dem Haus wurden gepflastert. Vor dem Haus wurden 2 PKW-Stellplätze befestigt. Außerdem befindet sich auf der Rückseite des Hauses noch ein PKW-Stellplatz für die ELW.
Über den vorhandenen Brunnen kann Wasser zur Gartenbewässerung genutzt werden.
Im Herbst und Winter können Sie vom Wintergarten und Balkon aus teilweise einen herrlichen Fernblick in die umliegende Landschaft genießen.
Die Zuwegung zum Haus und zur Garage sowie die Terrasse hinter dem Haus wurden gepflastert. Vor dem Haus wurden 2 PKW-Stellplätze befestigt. Außerdem befindet sich auf der Rückseite des Hauses noch ein PKW-Stellplatz für die ELW.
Über den vorhandenen Brunnen kann Wasser zur Gartenbewässerung genutzt werden.
Sonstige Informationen
In Horhausen (ca. 6 km) finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In Altenkirchen (ca. 15 km) gibt es auch ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg. Die BAB 3 (Frankfurt/Köln) ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Der Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende. Er grenzt an die Ballungszentren Köln/Bonn, Limburg/Montabaur, Siegen und Dillenburg/Herborn.
Seitenansicht
Wintergarten EG
Wohnen EG
Frontansicht
Carport+Garage
Eingang
Rückansicht
Garten+Terrasse
Stellplatz
Küche EG
Balkon EG
Essen EG
Flur DG
Zimmer DG
Balkon DG
Schlafen DG
Bad DG
Bahnhofsbild