Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Grafschaft Bentheim (Kreis) » Itterbeck
Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
Drohnenaufnahme
Angeboten von:
Frank grote Hölmann e.K.
Veldhausener Straße 34
49828 Neuenhaus
Deutschland
Telefon:0049 (0) 59 41 / 98 990-0
Fax:0049 (0) 59 41 / 98 990-29
www.immobiliensuche24.de
Ansprechpartner/in
Frank grote Hölmann e.K.
Frau Tanja grote Hölmann
Telefon: | 0 59 41 / 98 99 010 |
Mobil | 0172 / 73 10 699 |
Fax: | 0 59 41 - 98 990 29 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8292745 |
Preise
Kaufpreis | 499.900 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 151 m² |
Grundstücksfläche | 885 m² |
Maklerprovision | 4,76 % |
Objekt Adresse
49847 Itterbeck
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1999 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Bad | 2 |
Bad | 2 |
Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus mit viel Liebe zum Detail befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Itterbeck. Es wurde im Jahr 1999 auf einem ca. 885 m² großen Grundstück mit ca. 151 m² Wohnfläche und 101 m² Bürofläche erbaut.
Aufteilung Erdgeschoss:
- Bürogebäude
- Eingang mit Treppe in das Wohnhaus
- Zugang zum Garten
Aufteilung Obergeschoss:
- Flur
- Gäste-WC
- Ankleide
- Badezimmer mit WC, Dusche und Wanne
- Hauswirtschaftsraum
- Küche mit Einbauküche aus 2017
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Bodenraum
Dachgeschoss:
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Flur
- Gästezimmer
- Heizungsraum
Im Garten findet man eine gepflasterte Terrasse direkt am Haus vor und eine große Rasenfläche.
Als Pkw-Stellplatz kann die Garage genutzt werden, sowie die davor liegende große Auffahrt.
Zusätzlich befinden sich Pkw-Stellplätze vor dem Bürogebäude.
Aufteilung Erdgeschoss:
- Bürogebäude
- Eingang mit Treppe in das Wohnhaus
- Zugang zum Garten
Aufteilung Obergeschoss:
- Flur
- Gäste-WC
- Ankleide
- Badezimmer mit WC, Dusche und Wanne
- Hauswirtschaftsraum
- Küche mit Einbauküche aus 2017
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Bodenraum
Dachgeschoss:
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Flur
- Gästezimmer
- Heizungsraum
Im Garten findet man eine gepflasterte Terrasse direkt am Haus vor und eine große Rasenfläche.
Als Pkw-Stellplatz kann die Garage genutzt werden, sowie die davor liegende große Auffahrt.
Zusätzlich befinden sich Pkw-Stellplätze vor dem Bürogebäude.
Ausstattung
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
- Wohnhaus renoviert in 2017
- neue Heizungsanlage in 2019
- neue Terrassenüberdachung in 2013
- Klimaanlage im Geschäftshaus in 2018
- Wohnhaus renoviert in 2017
- neue Heizungsanlage in 2019
- neue Terrassenüberdachung in 2013
- Klimaanlage im Geschäftshaus in 2018
Lage des Objektes
Itterbeck ist eine eigenständige Gemeinde mit 1820 Einwohnern. Itterbeck gehört zur Samtgemeinde Uelsen im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen
Außerdem weist der Ort Heide – und Waldlandschaften sowie kultivierte Moore auf. Vorhandene ausgedehnte Rad und Wanderwege dienen perfekt für eine Fahrradtour. Itterbeck besitzt ein Naturschutz sowie ein FFH Gebiet der Itterbecker Heide zu bieten. „Egger Riese“ ein mehrere Meter hoher eiszeitlicher Findling ist dort zu besichtigen. Der Bach Itter, der sich in einem Waldgebiet der Itterbecker Heide befindet, läd zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für unzählige Freizeitmöglichkeiten stehen hier Tennisplätze, Fußballplätze und ein Lehrschwimmbecken zur Verfügung. In Aussicht ist ein Freizeitpark mit Golfplatz und Indoor – Camping, der gerade von einem Niederländischen Unternehmer umgesetzt wird.
Außerdem weist der Ort Heide – und Waldlandschaften sowie kultivierte Moore auf. Vorhandene ausgedehnte Rad und Wanderwege dienen perfekt für eine Fahrradtour. Itterbeck besitzt ein Naturschutz sowie ein FFH Gebiet der Itterbecker Heide zu bieten. „Egger Riese“ ein mehrere Meter hoher eiszeitlicher Findling ist dort zu besichtigen. Der Bach Itter, der sich in einem Waldgebiet der Itterbecker Heide befindet, läd zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für unzählige Freizeitmöglichkeiten stehen hier Tennisplätze, Fußballplätze und ein Lehrschwimmbecken zur Verfügung. In Aussicht ist ein Freizeitpark mit Golfplatz und Indoor – Camping, der gerade von einem Niederländischen Unternehmer umgesetzt wird.
Sonstige Informationen
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.
Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Flur
Flur
Küche
Küche
Küche
Bad
Bad
Bad
HWR
Treppenaufgang
Flur DG
Bad
Bad
Flur OG
Flur OG
Terrasse
Terrasse
Garten
Garten
Drohnenaufnahme
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Außenansicht
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