Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Altenkirchen (Westerwald) (Kreis) » Hamm VG
**PREISREDUZIERUNG** Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude und stillgelegter Tankstelle!
Straßenansicht
Angeboten von:
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Deutschland
Telefon:02681-789970
Ansprechpartner/in
Bender & Bender Immobilien Gruppe
Herr Thomas Schiffer
| Telefon: | 015229565233 |
| Mobil | 015229565233 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8285315 |
Preise
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 178 m² |
| Grundstücksfläche | 875 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt. |
Objekt Adresse
57577 Hamm VG
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1928 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2031-11-22 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1928 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 274.51 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde Ende der 20 Jahre auf einem ca. 875 m² großen Grundstück erbaut und ca. 1969 erweitert. Auf dem Grundstück befinden sich das Einfamilienhaus, ein Nebengebäude mit Garage sowie eine stillgelegte Tankstelle mit ehemaliger Waschanlage.
Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 178 m² und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand - dies bietet dem neuen Eigentümer jedoch Potential sich die Immobilie nach eigenen Wünschen herzurichten. Einige Erneuerungen wurden um 2020 bereits vorgenommen, wie z.B. Heizung, Heizkörper, Fenster, teilweise die Elektrik & Verteilerkästen sowie die Decken.
Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 178 m² und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand - dies bietet dem neuen Eigentümer jedoch Potential sich die Immobilie nach eigenen Wünschen herzurichten. Einige Erneuerungen wurden um 2020 bereits vorgenommen, wie z.B. Heizung, Heizkörper, Fenster, teilweise die Elektrik & Verteilerkästen sowie die Decken.
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung (2020)
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Nebengebäude, Garage
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Nebengebäude, Garage
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort zwischen ca. 10 Minuten von Hamm/Sieg entfernt. Dort finden Sie sämtliche Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Der Bahnhof in Au/Sieg befindet sich ebenfalls in der Nähe (ca. 6 km) und ist dadurch besonders attraktiv für Berufspendler - von dort fahren regelmäßig Züge in Richtung Siegen, Altenkirchen, Limburg sowie nach Köln.
Der Bahnhof in Au/Sieg befindet sich ebenfalls in der Nähe (ca. 6 km) und ist dadurch besonders attraktiv für Berufspendler - von dort fahren regelmäßig Züge in Richtung Siegen, Altenkirchen, Limburg sowie nach Köln.
Sonstige Informationen
In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Aussicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Nebengebäude
Hausansicht
Nebengebäude
Nebengebäude
Flur EG
Küche EG
Küche EG
Wohn-/Esszimmer EG
Flur OG
ehem. Küche OG
Bad OG
Schlafzimmer 1 OG
Schlafzimmer 3 OG
Schlafzimmer 2 OG
Abstellraum Keller Zugang von außen
Abstellraum Nebengebäude
Bahnhofsbild