Haus kaufen Zirchow - Reetdach-Cottage "Weiße Woge" im Usedomer Fischerdorf bei Zirchow

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Exposé

Objektart: Haus » Ferienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Mecklenburg-Vorpommern » Ostvorpommern (Kreis) » Zirchow

Reetdach-Cottage "Weiße Woge" im Usedomer Fischerdorf bei Zirchow

Angeboten von:

immobilien contor hasbargen

Seestrasse 16

17429 Seebad Bansin

Deutschland

Telefon:038378 - 80 888

Fax:038378 - 80 890

www.immobilien-kaiserbaeder.de

Ansprechpartner/in

immobilien contor hasbargen

Herr Mathias Hasbargen

Telefon:	00493837880888
Mobil	00491732022629

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8284269

Preise

Kaufpreis	575.000 €
Nebenkosten	keine Angabe
Hausgeld	277 €

Flächen

Wohnfläche	104 m²
Grundstücksfläche	650 m²

Maklerprovision	3.57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Objekt Adresse

17419 Zirchow

Sonstige Angaben

Baujahr	2022
Zimmer	4
Verfügbar ab	keine Angabe
Bad	2
Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen
Terrassen	1
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2032-01-18
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	31.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Luftwp

Objektbeschreibung

Dieses elegante Ferien-Cottage in Weiß verbindet traditionelle Reetdach-Architektur mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung – ideal für die gewerbliche Ferienvermietung.

Highlights im Erdgeschoss
-Großzügiger, heller Wohnbereich mit Kaminanschluss
-Zwei Fenster-Türen zur großen Südost-Terrasse mit Blick aufs idyllische Fischerdorf
-Offene Küche mit großem Tresen (6 Plätze), viel Stauraum & hochwertigen Geräten
-Bad mit barrierefreier Dusche & Sauna
-Schlafzimmer mit Doppelbett, großem Schrank & Zugang zum Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss
-Offene Massivholztreppe mit lichtdurchfluteter Bogengaube
-Zweites Bad mit Vorwand-Wanne & Eckdusche
-Zwei geräumige Schlafzimmer

Ausstattung

-voll ausgestattet für die Ferienvermietung
-Energieeffizient gebaut
-Luft-Wasser-Wärmepumpe | Fußbodenheizung
-Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler & Kühlschrank und Küchentresen für 6 Personen
-Badezimmer im EG mit Dusche & Sauna
-Badezimmer im OG mit Badewanne
Hauswirtschaftsraum | Fahrradschuppen hinter dem Haus
-Kaminanschluss vorhanden
-große Terrasse in Südost-Ausrichtung
-Fensterläden & Fliegengitter-Rollos an den meisten Fenstern
-zwei PKW – Stellplätze vor dem Haus | Kabel für E-Auto Ladestation liegt an
-gepflegte Gartenfläche

Lage des Objektes

Willkommen im Fischerdorf Zirchow – direkt am wildromantischen Stettiner Haff! Seit 2018 wächst hier eine charmante Ferienhaussiedlung, die Usedomer Tradition mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Du wohnst mitten im Achterland, umgeben von Wald und Wasser – ganz ohne direkten Zugang, denn das Dorf liegt oberhalb einer Steilküste. Dafür gibt’s einen traumhaften Blick übers Haff!
????️ Das Restaurant „Roter Baron“ ist zu Fuß erreichbar, und in nur 15 Minuten bist du mit dem Auto in Ahlbeck oder Swinemünde – perfekt für Shopping, Cafés und Meerluft.
✈️ Der kleine Flughafen nebenan sorgt für eine entspannte Anreise – fast wie ein Privatjet-Feeling!

Sonstige Informationen

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gewerblich genutzte Ferienimmobilie (Netto-Kaufpreis). Es besteht ein laufender Vertrag mit der Ferienvermietungs-Agentur. Ggf. vorliegende Buchungen müssen übernommen werden. Gerne begrüßen wir Dich zu Deiner persönlichen Besichtigung! Erkunde mit uns zusammen das Reetdachhaus "Weiße Woge" im charmanten Fischerdorf bei Zirchow. Gerne schicken wir Dir ausführliche Unterlagen zu und beantworten all Deine Fragen. Rufe uns an und überzeug dich selbst von der frische Leichtigkeit dieses eleganten Ferien-Cottages. Wir freuen uns auf Dich!