Exposé

Objektart: Hallen / Lager / Produktion » Lager Mit Freiflaeche » Miete
Standort: Hallen / Lager / Produktion » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Kleve (Kreis) » Straelen

Teilbare Lager- & Produktionshalle nahe der niederl. Grenze mit top Anbindung an A40 & Co.


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8283053

Preise

Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Gesamtfläche 1.040 m²
Bürofläche 30 m²
Grundstücksfläche 4.740 m²
 
Maklerprovision Provisionsfrei
 

Objekt Adresse

47638 Straelen - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Verfügbar ab nach Absprache
Boden Estrich
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Produktions- und Lagerhalle sucht nach neuen Gewerbetreibenden. Die ca. 920m² große Halle ist derzeit aufgeteilt auf zwei hintereinander liegende Bereiche und kann nach Bedarf noch weiter aufgeteilt werden.

Als erstes gelangen Sie in den gut belichteten vorderen Lagerbereich von ca. 800m² Größe. Hier bietet sich die Möglichkeit zwei Toreinfahrten für die direkte Einfahrt von Sattelzügen zu nutzen. Im Lagerbereich sind bereits Hochregale vorhanden.

Im hinteren Bereich der Halle schließt sich eine ca. 120m² große Produktionshalle an, von der aus Sie ebenfalls die getrennten Toilettenräume für Damen und Herren und den Sozialraum betreten können. Der Sozialraum wie auch die Produktionshalle sind beheizt.

Das Gesamtgrundstück ist ca. 4740m² groß und besitzt eine große Rangierfläche für Liefer- und Versandfahrzeuge. An der Hallenfront bietet eine ca. 120² große Überdachung die Möglichkeit Waren auch draußen unterzustellen oder den Versand unter schlechten Witterungsbedingungen geschützt auszuführen.

Eine Anmietung der Lagerhalle und Freiflächen ist potentiell auch in Teilen möglich. Der Mietpreis ist verhandelbar.

Ausstattung

Produktionsraum:
- Starkstrom-Anschlüsse
- Luftdruck-Kompressoren
- Wasserfilter-Anlage
- beheizt

Lagerraum:
- Hochregale
- 2 Toreinfahrten
- Bürokabine
- beheizt

Sozialraum & WCs
- beheizter Sozialraum
- WCs getrennt für Damen und Herren
- WCs mit Warmwasser

Sonstiges:
- Alarmanlage
- umzäunt inkl. abschließbarem Tor

Lage des Objektes

Die Halle befindet sich im Straelener Gewerbegebiet mit direkter Anbindung an die B58. Weitere Firmen sind hier vertreten, wie zum Beispiel der größte Arbeitgeber der Gemeinde Bofrost. Die Nähe zur Bundesstraße und gleichzeitig auch zum Stadtkern sind besonders attraktiv. Fußläufig erreichen Sie den Stadkern in nur 1 Kilometer. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 200m Fußweg erreicht.

Der Weg zum deutschen Autobahnnetz ist ebenso kurz. Nach nur wenigen Minuten Fahrt sind Sie auf der A40 Richtung Niederlande oder Richtung Ruhrgebiet angekommen. Eine weitere Autobahn, die den Weg nach Süden Richtung Mönchengladbach ermöglicht ist die A61, die nach 14km erreicht ist.

Sonstige Informationen

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