Exposé

Objektart: Zinshaus Renditeobjekt » Wohnanlagen » Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt » Deutschland » Sachsen-Anhalt » Burgenlandkreis (Kreis) » Weißenfels

NEU: Wohnungspaket in Weißenfels - Rendite durch Miete


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8277007

Preise

Kaufpreis 1.450.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 1.690 m²
Gesamtfläche 1.690 m²
Grundstücksfläche 4.133 m²
 
Maklerprovision 5,95 %
 

Objekt Adresse

06667 Weißenfels - Sachsen-Anhalt

Sonstige Angaben

Baujahr 1982
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Anzahl der Etagen im Haus 5
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-05-16
Energieverbrauchkennwert 105,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen 29 Wohnungen in einer Wohnanlage in zentraler und grüner Lage von Weißenfels. Diese sind Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft (WEG) von zusammen 40 Wohnungen, wobei Sie die Mehrheit erwerben. Die Wohnungen verteilen sich auf 4 Aufgänge. 16 Wohneinheiten wurden bereits modernisiert.

Das Wohnungspaket wird vollvermietet abgegeben und erzielt dann voraussichtlich eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 107.449,- EUR.

Aktuell sind umfangreiche Investitionen zur Aufwertung der Wohnanlage beschlossen, welche komplett aus der Instandhaltungsrücklage finanziert werden.

Diese Offerte bietet Ihnen ein großes Wertsteigerungspotential.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkone

Lage des Objektes

Weißenfels ist mit etwa 40.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Zur Stadt Weißenfels gehören die zwölf eingemeindeten Ortschaften Borau, Burgwerben, Großkorbetha, Langendorf, Leißling, Markwerben, Reichardtswerben, Schkortleben, Storkau, Tagewerben, Uichteritz und Wengelsdorf.

ENTWICKLUNG DER STADT WEISSENFELS
Das bauliche Erscheinungsbild der Stadt Weißenfels hat sich im Laufe der Jahrhunderte stark verändert. Kriege und Zerstörung haben genauso ihre Spuren hinterlassen, wie die verschiedenen Stilepochen, die jeweils ganz andere ästhetische Ansprüche vertraten. Ziel der heutigen Stadtgestaltung ist es, den Weißenfelser Bürgerinnen und Bürgern ein lebenswertes Umfeld zu schaffen und gleichzeitig den Touristen und Gästen der Stadt etwas von deren reicher Historie zu vermitteln.

Im Rahmen der Stadtgestaltung werden die äußeren Stadtteile, die größtenteils erst in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts entstanden sind, an die heutigen Gegebenheiten angepasst. Des Weiteren wird die Altstadt aufgewertet.

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.