Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Freyung-Grafenau (Kreis) » Spieglau
Einfamilienhaus in idyllischer Lage nähe Spieglau zu verkaufen.
Bild...
Angeboten von:
immoweb AG
Dortmunder Strasse 5
44536 Lünen
Deutschland
Telefon:02313981970
Fax:02313981979
Ansprechpartner/in
immoweb.de Büro Eggenfelden
Herr Sebastian Dittrich
Telefon: | 08721 / 507 87 64 |
Mobil | 01590/1833312 |
Fax: | 08721 / 507 87 69 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8275836 |
Preise
Kaufpreis | 245.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 150 m² |
Grundstücksfläche | 950 m² |
Maklerprovision | 3,57 |
Objekt Adresse
94518 Spieglau
Sonstige Angaben
Baujahr | 1936 |
Zimmer | 5 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Küche | Einbauküche |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen, Laminat |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das 1936 in Massivbauweise errichtete Haus bietet auf 150qm reichlich Platz für Singles, Paare und Familien. Es teilt sich in ein großes Wohnzimmer sowie Küche, Badezimmer und WC im Erdgeschoss und ein Schlafzimmer, zwei Kinder/ - Hobbyzimmer, ein Wohnzimmer und WC im Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit großzügigen Stauraum. Auch das Dachgeschoss ist ausbaufähig und kann zum Wohnraum umgebaut werden.
Das Erdgeschoss wird aktuell nach einem Wohnungsbrand komplett renoviert. Käufer können sich hier bereits voll entfalten und die Renovierung (Badfließen, Bodenbeläge, Küche etc.) bestimmen. Das Objekt wird ebenfalls noch mit einer Solaranlage ausgestattet.
Auf dem ca. 950qm großen Grundstück befindet sich eine Garage sowie ein Holzlager/Schuppen. Der Garten wird von einer Hecke als Sichtschutz umgeben.
Das Erdgeschoss wird aktuell nach einem Wohnungsbrand komplett renoviert. Käufer können sich hier bereits voll entfalten und die Renovierung (Badfließen, Bodenbeläge, Küche etc.) bestimmen. Das Objekt wird ebenfalls noch mit einer Solaranlage ausgestattet.
Auf dem ca. 950qm großen Grundstück befindet sich eine Garage sowie ein Holzlager/Schuppen. Der Garten wird von einer Hecke als Sichtschutz umgeben.
Ausstattung
-Gäste WC
-Einbauküche (wird im Laufe der Renovierung eingebaut)
-Solaranlage (wird im Laufe der Renovierung eingebaut)
-Kachelofen im Erdgeschoss
-2020 erneuerte Ölheizung
-Einbauküche (wird im Laufe der Renovierung eingebaut)
-Solaranlage (wird im Laufe der Renovierung eingebaut)
-Kachelofen im Erdgeschoss
-2020 erneuerte Ölheizung
Lage des Objektes
Das Haus nahe dem Erholungsort Spiegelau befindet sich direkt im Nationalpark bayerischer Wald und am südlichsten Ausläufer der Großen Rachel.
Mit seiner unberührten Natur lädt die Gegend zu Unternehmungen ein, wie den Baumwipfelpfad oder den wildromantischen Steinkamm, der zu den „sehenswertesten Naturmerkwürdigkeiten“ zählt.
Spiegelau ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen und bietet alle Möglichkeiten der Nahversorgung unter anderem Lebensmittelläden und Supermärkte. Auch Ärzte sowie Apotheken, Grundschule und mehrere Kitas sind in nächster Nähe.
Eine Anbindung an größere Verkehrsnetze ist durch die B 85 gegeben. Deggendorf erreichen Sie in ca. 40 und Passau in ca. 60 Minuten
Mit seiner unberührten Natur lädt die Gegend zu Unternehmungen ein, wie den Baumwipfelpfad oder den wildromantischen Steinkamm, der zu den „sehenswertesten Naturmerkwürdigkeiten“ zählt.
Spiegelau ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen und bietet alle Möglichkeiten der Nahversorgung unter anderem Lebensmittelläden und Supermärkte. Auch Ärzte sowie Apotheken, Grundschule und mehrere Kitas sind in nächster Nähe.
Eine Anbindung an größere Verkehrsnetze ist durch die B 85 gegeben. Deggendorf erreichen Sie in ca. 40 und Passau in ca. 60 Minuten
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