Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Freyung-Grafenau (Kreis) » Spieglau

Einfamilienhaus in idyllischer Lage nähe Spieglau zu verkaufen.


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8275836

Preise

Kaufpreis 245.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 950 m²
 
Maklerprovision 3,57
 

Objekt Adresse

94518 Spieglau

Sonstige Angaben

Baujahr 1936
Zimmer 5
Verfügbar ab keine Angabe
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Das 1936 in Massivbauweise errichtete Haus bietet auf 150qm reichlich Platz für Singles, Paare und Familien. Es teilt sich in ein großes Wohnzimmer sowie Küche, Badezimmer und WC im Erdgeschoss und ein Schlafzimmer, zwei Kinder/ - Hobbyzimmer, ein Wohnzimmer und WC im Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit großzügigen Stauraum. Auch das Dachgeschoss ist ausbaufähig und kann zum Wohnraum umgebaut werden.

Das Erdgeschoss wird aktuell nach einem Wohnungsbrand komplett renoviert. Käufer können sich hier bereits voll entfalten und die Renovierung (Badfließen, Bodenbeläge, Küche etc.) bestimmen. Das Objekt wird ebenfalls noch mit einer Solaranlage ausgestattet.

Auf dem ca. 950qm großen Grundstück befindet sich eine Garage sowie ein Holzlager/Schuppen. Der Garten wird von einer Hecke als Sichtschutz umgeben.

Ausstattung

-Gäste WC
-Einbauküche (wird im Laufe der Renovierung eingebaut)
-Solaranlage (wird im Laufe der Renovierung eingebaut)
-Kachelofen im Erdgeschoss
-2020 erneuerte Ölheizung

Lage des Objektes

Das Haus nahe dem Erholungsort Spiegelau befindet sich direkt im Nationalpark bayerischer Wald und am südlichsten Ausläufer der Großen Rachel.
Mit seiner unberührten Natur lädt die Gegend zu Unternehmungen ein, wie den Baumwipfelpfad oder den wildromantischen Steinkamm, der zu den „sehenswertesten Naturmerkwürdigkeiten“ zählt.
Spiegelau ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen und bietet alle Möglichkeiten der Nahversorgung unter anderem Lebensmittelläden und Supermärkte. Auch Ärzte sowie Apotheken, Grundschule und mehrere Kitas sind in nächster Nähe.
Eine Anbindung an größere Verkehrsnetze ist durch die B 85 gegeben. Deggendorf erreichen Sie in ca. 40 und Passau in ca. 60 Minuten