Exposé

Objektart: Wohnung » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Mannheim (Kreis) » Mannheim

Neubau, Erstbezug! Optimal geschnittene 2 ZKB


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8275494

Preise

Kaufpreis 205.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 43 m²
 
Maklerprovision 1,5% inkl.MwSt
 

Objekt Adresse

68219 Mannheim

Sonstige Angaben

Baujahr 2023
Zimmer 2
Verfügbar ab 28.02. 2024
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Küche Offene Küche
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energiepasstext Das Gebäude erfüllt die Vorgaben der bei der Baugenehmigung gültigen Energieeinsparverordnung. Nach Fertigstellung kann ein Energieausweis erstellt werden.
Energietyp Neubaustandard
Heizungsart Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Wohnung im 1. Obergeschoss eines 4-Familienhauses.
Die Wohnung ist sehr effektiv geschnitten ohne überflüssige verkehrsflächen (Diele, Flur), von denen man keinen Nutzen hätte, die man aber bezahlen müsste.
Das Gebäude ist im Rohbau errichtet und ist angebaut an ein größeres Gebäude mit neun Wohnungen. Dort ist der Baubeginn erfolgt.
Die Wohnung und eine ähnliche noch verfügbare Wohnung im Erdgeschoss kann besichtigt werden.
Da diese hintere Gebäude etwas tiefer liegt als das Vorderhaus und die Etagen in beiden Häusern auf einer Ebene liegen, hat man vom Balkon einen relativ weiten Ausblick.
Unter der Wohnebene findet man ebenerdig einen großen Fahrradkeller.
Die Kellerräume liegen darunter.
Die Wohnung eignet sich zum Selbstbezug, lässt sich aber auch sehr gut vermieten.
Einige Wohnungen im Objekt sind bereits verkauft.

Ausstattung

- Fußbodenheizug
- Heizung mit Fernwäre
- 3-fach verglaste Fenster
- el. Rollläden
- Bodenbeläge sind wählbar
- Sonderwünsche w.z.B. Klimaanlege, Einbauküche sind möglich

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt sehr zentral mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung (Bäcker, Metzger, Apotheke, Supermarkt, Bank, Ärzte u.a.m.)
Durch die Lage im hinteren Bereich des Grundstücks erhält man zusätzlich zu der sehr guten Infrastruktur auch noch eine ruhige Lage.
Unmittelbar vor dem Vordergebäude befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle.
Zwischen Straße und Neubau (Vordergebäude) ergeben sich Parkmöglichkeiten für Gäste.
Die Anbindungen für PKW sind gut (Richtung B36)

Sonstige Informationen

Es soll zur Wohnung ein Stellplatz in der doppelparker Garage erworben werden. Dieser wäre dann Teileigentum und kann daher auch wieder verkauft werden. Weiteres auf Anfrage. Alle angaben zum Objekt erhielten wir vom Bauträger. Die Angaben wurden mit Sorgfalt geprüft. Dennoch können wir für ihren Inhalt keine Haftung übernehen.