Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Mannheim (Kreis) » Mannheim
Neubau, Erstbezug! Optimal geschnittene 2 ZKB
Ausblick
Angeboten von:
Koblenzer Immobilien
Carl-Theodor-Straße 5
68723 Schwetzingen
Telefon:06202 5772097
Ansprechpartner/in
Koblenzer Immobilien
Bernd Koblenzer
Mobil | 0173-7461711 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8275494 |
Preise
Kaufpreis | 205.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 43 m² |
Maklerprovision | 1,5% inkl.MwSt |
Objekt Adresse
68219 Mannheim
Sonstige Angaben
Baujahr | 2023 |
Zimmer | 2 |
Verfügbar ab | 28.02. 2024 |
Bad | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Küche | Offene Küche |
Bad | 1 |
Bad | Dusche, Fenster |
Boden | Fliesen, Laminat |
Balkone | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller | Ja |
Energiepasstext | Das Gebäude erfüllt die Vorgaben der bei der Baugenehmigung gültigen Energieeinsparverordnung. Nach Fertigstellung kann ein Energieausweis erstellt werden. |
Energietyp | Neubaustandard |
Heizungsart | Fernwärme, Fußbodenheizung |
Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Wohnung im 1. Obergeschoss eines 4-Familienhauses.
Die Wohnung ist sehr effektiv geschnitten ohne überflüssige verkehrsflächen (Diele, Flur), von denen man keinen Nutzen hätte, die man aber bezahlen müsste.
Das Gebäude ist im Rohbau errichtet und ist angebaut an ein größeres Gebäude mit neun Wohnungen. Dort ist der Baubeginn erfolgt.
Die Wohnung und eine ähnliche noch verfügbare Wohnung im Erdgeschoss kann besichtigt werden.
Da diese hintere Gebäude etwas tiefer liegt als das Vorderhaus und die Etagen in beiden Häusern auf einer Ebene liegen, hat man vom Balkon einen relativ weiten Ausblick.
Unter der Wohnebene findet man ebenerdig einen großen Fahrradkeller.
Die Kellerräume liegen darunter.
Die Wohnung eignet sich zum Selbstbezug, lässt sich aber auch sehr gut vermieten.
Einige Wohnungen im Objekt sind bereits verkauft.
Die Wohnung ist sehr effektiv geschnitten ohne überflüssige verkehrsflächen (Diele, Flur), von denen man keinen Nutzen hätte, die man aber bezahlen müsste.
Das Gebäude ist im Rohbau errichtet und ist angebaut an ein größeres Gebäude mit neun Wohnungen. Dort ist der Baubeginn erfolgt.
Die Wohnung und eine ähnliche noch verfügbare Wohnung im Erdgeschoss kann besichtigt werden.
Da diese hintere Gebäude etwas tiefer liegt als das Vorderhaus und die Etagen in beiden Häusern auf einer Ebene liegen, hat man vom Balkon einen relativ weiten Ausblick.
Unter der Wohnebene findet man ebenerdig einen großen Fahrradkeller.
Die Kellerräume liegen darunter.
Die Wohnung eignet sich zum Selbstbezug, lässt sich aber auch sehr gut vermieten.
Einige Wohnungen im Objekt sind bereits verkauft.
Ausstattung
- Fußbodenheizug
- Heizung mit Fernwäre
- 3-fach verglaste Fenster
- el. Rollläden
- Bodenbeläge sind wählbar
- Sonderwünsche w.z.B. Klimaanlege, Einbauküche sind möglich
- Heizung mit Fernwäre
- 3-fach verglaste Fenster
- el. Rollläden
- Bodenbeläge sind wählbar
- Sonderwünsche w.z.B. Klimaanlege, Einbauküche sind möglich
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt sehr zentral mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung (Bäcker, Metzger, Apotheke, Supermarkt, Bank, Ärzte u.a.m.)
Durch die Lage im hinteren Bereich des Grundstücks erhält man zusätzlich zu der sehr guten Infrastruktur auch noch eine ruhige Lage.
Unmittelbar vor dem Vordergebäude befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle.
Zwischen Straße und Neubau (Vordergebäude) ergeben sich Parkmöglichkeiten für Gäste.
Die Anbindungen für PKW sind gut (Richtung B36)
Durch die Lage im hinteren Bereich des Grundstücks erhält man zusätzlich zu der sehr guten Infrastruktur auch noch eine ruhige Lage.
Unmittelbar vor dem Vordergebäude befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle.
Zwischen Straße und Neubau (Vordergebäude) ergeben sich Parkmöglichkeiten für Gäste.
Die Anbindungen für PKW sind gut (Richtung B36)
Sonstige Informationen
Es soll zur Wohnung ein Stellplatz in der doppelparker Garage erworben werden. Dieser wäre dann Teileigentum und kann daher auch wieder verkauft werden.
Weiteres auf Anfrage.
Alle angaben zum Objekt erhielten wir vom Bauträger. Die Angaben wurden mit Sorgfalt geprüft. Dennoch können wir für ihren Inhalt keine Haftung übernehen.
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