Exposé
Objektart:
Einzelhandel
» Ladenlokal
» Kauf
Standort: Einzelhandel »
Deutschland » Saarland » Neunkirchen (Kreis) » Neunkirchen
IM ZENTRUM - ehemalige Apotheke in citynaher Lage von Neunkirchen!
Ladenlokal
Angeboten von:
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Telefon:06821 361830
Ansprechpartner/in
Herr Alexander Voltmer| Telefon: | 06821 - 361830 |
| Fax: | 06821 - 361820 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8274653 |
Preise
| Kaufpreis | 140.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 598 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 233 m² |
| Ladenfläche | 233 m² |
| Verkaufsfläche | m² |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Kaufvertragsabschluss |
Objekt Adresse
66538 Neunkirchen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1928 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2025-04-02 |
| Endenergiebedarf | 173.00 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein teilrenoviertes Ladenlokal in Neunkirchen im Erdgeschoss eines Ärztehauses, welches zuletzt als Apotheke genutzt wurde. Sie arbeiten mit einem Augenarzt, einem Allgemeinmediziner und einem Orthopäden unter einem Dach. Das im Jahr 1928 erbaute Gebäude ist massiv gebaut und bietet Ihnen eine Gesamfläche von ca. 233 m². Das Ladenlokal eignet sich ideal für den Einzelhandel und befindet sich in einem guten Zustand. Der Boden ist mit Fliesen ausgelegt und das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Ausstattung
Das Objekt besteht aus einer ehemaligen Apotheke sowie weiteren Büroräumen und Lagermöglichkeiten im hinteren Bereich, die auch über einen separaten Zugang erreichbar sind und ggf. anderweitig genutzt und/oder vermietet werden können. Die Etage ist wie folgt aufgeteilt:
- Ladenlokal (ehemalige Apotheke)
- Flur
- Labor
- Büro
hinterer Bereich (über Treppenstufen erreichbar):
- Zugang Kellerräume
- WC
- Lagerräume als Durchgangszimmer
- Personalbereich mit Dusche und WC
- Flur
- 4 Büros (zwei davon Durchgangszimmer)
- Archiv
- WC
- Ladenlokal (ehemalige Apotheke)
- Flur
- Labor
- Büro
hinterer Bereich (über Treppenstufen erreichbar):
- Zugang Kellerräume
- WC
- Lagerräume als Durchgangszimmer
- Personalbereich mit Dusche und WC
- Flur
- 4 Büros (zwei davon Durchgangszimmer)
- Archiv
- WC
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Neunkirchen, in direkter Nähe zum Saarpark-Center, den neu angelegten Blies-Terrassen und der aufgewerteten Fußgängerzone.
In direkter Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie den Neunkirchen Bahnhof und Bushaltestellen, die eine sehr gute Verkehrsanbindung bieten - ebenso wie die schnell erreichbaren Autobahnauffahrten zur A8.
In direkter Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie den Neunkirchen Bahnhof und Bushaltestellen, die eine sehr gute Verkehrsanbindung bieten - ebenso wie die schnell erreichbaren Autobahnauffahrten zur A8.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2025.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 143.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 30.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
- Hausmeisterservice
- große Schaufensterflächen für Werbemittel mit Einbruchschutz durch Rollgitter
- automatische Schiebetür
- Belichtungssystem im vorderen Bereich des Ladenlokals
- Be- und Entlüftungsanlage in den innenliegenden Räumlichkeiten
- separate Zähler für Gas, Wasser und Strom
- das Inventar kann bei Bedarf übernommen werden
- die Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf:
Nutzfläche: ca. 214 m²
Lagerfläche: ca. 19 m²
Verkaufsfläche: ca. 84 m²
Nebenfläche: ca. 130 m²
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Ladenlokal
Ladenlokal
Ladenlokal
ehem. Labor
Pausenraum
Ladenlokal
Kellerraum
Badezimmer
Küche
Büro hintere Räumlichkeiten
Büro hintere Räumlichkeiten
Büro hintere Räumlichkeiten
Büro hintere Räumlichkeiten
Badezimmer hintere Räumlichkeiten
Büro hintere Räumlichkeiten
Büro hintere Räumlichkeiten
Küche hintere Räumlichkeiten
Flur hintere Räumlichkeiten