Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Sachsen » Dresden, Stadt (Kreis) » Dresden

Perfekte Anbindung in Dresden-West!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8268052

Preise

Miete für das Objekt Auf Anfrage
Nebenkosten 2,98 €
Mietpreis pro m² 10 €
 

Flächen

Gesamtfläche 11.065 m²
Bürofläche 3.117 m²
 

Objekt Adresse

01157 Dresden

Sonstige Angaben

Baujahr 1994
Verfügbar ab Herbst 2024
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 21.02.2020
Endenergiebedarf 212 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Der Gebäudekomplex im Dresdner Stadtteil Cotta ist verkehrlich bestens angebunden.

Er besteht aus einem vermieteten Bürogebäude sowie einem angrenzenden, ehemaligem Hotelgebäude.

Dieses wird umfassend saniert und 2024 bezugsfertig angeboten. Mieterwünsche können bei Aufteilung und Ausstattung berücksichtigt werden.

Zur Anmietung steht eine Bürofläche von 3.117 m², die sich vom Erdgeschoss bis ins 3. Obergeschoss verteilt.

Bei Bedarf können Lagerflächen im Untergeschoss angemietet werden.

PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Ausstattung

- Datenverkabelung CAT7
- Medienversorgung über Brüstungskanal
- außenliegender Sonnenschutz
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- variable Raumgestaltung möglich
- Einbauküchen
- Wachschutz
- Archivfläche im UG
- hauseigene Tiefgarage
- energetische Sanierung auf Niveau KfW EH55EE geplant

Lage des Objektes

Dresden-Cotta ist ein bekannter Stadtteil von Dresden. Das markanteste Bauwerk ist sicher das weit sichtbare Cottaer Rathaus. Aber mit dem "BEATPOL", der "Zschoner Mühle" oder "Merlins Wunderland" sind ebendort auch kulturelle Institutionen zu Hause, die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind.

Bis in die Innenstadt dauert es nur 15 Minuten und auch der Dresdner Norden ist über die sechsspurige Autobahnbrücke zeitnah erreichbar, denn die Straßenanbindung des Stadtteils Cotta ist optimal. Es existiert eine sehr gute Anbindung zur A4 sowie zu den zwei Dresdner Autobahndreiecken, die via A13 Richtung Berlin und via A17 Richtung Prag den schnellsten Weg in die nächsten Hauptstädte gewähren.

Aber auch ohne Auto ist das Cotta Center gut zu erreichen. Sowohl S-Bahnhof (Dresden-Cotta) als auch die Straßenbahnhaltestellen der Linien 1 und 12 sowie Bushaltestellen der Linien 70 und 80 liegen in unmittelbarer Nähe. Damit kommt man in kürzester Zeit ohne umzusteigen in nahezu alle Stadtteile.

Sonstige Informationen

Energiekennwert: 212 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Baujahr: 1994 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Falk Protze Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden