Exposé
Objektart:
Haus
» Apartmenthaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Nordfriesland (Kreis) » Norddorf
Beherbergungsbetrieb mit großer Betreiberwohnung
Wohnhaus
Angeboten von:
Nord-Ostsee Sparkasse
Großstr. 7-11
25813 Husum
Deutschland
Telefon:04841-8998 8700
Fax:0461 1500777870
http://www.nospa.de
Ansprechpartner/in
Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Claus Petersen
| Telefon: | 04681 5000-8821 |
| Mobil | 0171 5590955 |
| Fax: | 0461 1500 777870 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8260443 |
Preise
| Kaufpreis | 1.950.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 325 m² |
| Gesamtfläche | 505 m² |
| Grundstücksfläche | 1.323 m² |
| Maklerprovision | 3 % |
Objekt Adresse
25946 Norddorf
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1958 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Bad | 2 |
| Garten | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-05-10 |
| Endenergiebedarf | 81,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wohnhaus mit großem Nebengebäude - insgesamt 5 Wohneinheiten
882/0-12102 Norddorf
Haus "Blick auf´s Meer"
Hauthaus mit Betreiberwohnung
Baujahr 1955
Erdgeschoss ca. 90 m² Wohnfläche - Wohnzimmer, Küche, Büro, Bad, Flur
Dachgeschoss ca. 70 m² Wohnfläche - 4 Zimmer, 2 Bäder, Flur
Spitzboden in Wohnqualität ausgebaut
vollständig unterkellert mit ca. 90 m² Nutzfläche
Nebengebäude
Baujahr 1958
vier vollständig ausgestattete Wohnungen mit Küchenzeile, Bädern, Schlafzimmern im Erd- und Dachgeschoss mit ca. 165 m² Wohnfläche
Spitzboden in Wohnqualität ausgebaut
vollständig unterkellert mit diversen Wirtschaftsträumen ca. 90 m²
Die Objekte wurden in den Jahren 2019/2020 umfangreich energetisch saniert.
Grundstücksgröße ca. 1.323 m², mehrere Terrassen,
Gartenschuppen in Holzbauweise,
Erdgas-Zentralheizung mit Solarthermieunterstützung
wassergeführter Festbrennstoffofen im Wohnzimmer
Bedarfsausweis mit Endenergie 81 kWh/(m²a), Klasse C,
Übergabe nach Vereinbarung,
Kaufpreis: 1.950.000,--€ inkl. Inventar der Wohnungen im Nebengebäude
882/0-12102 Norddorf
Haus "Blick auf´s Meer"
Hauthaus mit Betreiberwohnung
Baujahr 1955
Erdgeschoss ca. 90 m² Wohnfläche - Wohnzimmer, Küche, Büro, Bad, Flur
Dachgeschoss ca. 70 m² Wohnfläche - 4 Zimmer, 2 Bäder, Flur
Spitzboden in Wohnqualität ausgebaut
vollständig unterkellert mit ca. 90 m² Nutzfläche
Nebengebäude
Baujahr 1958
vier vollständig ausgestattete Wohnungen mit Küchenzeile, Bädern, Schlafzimmern im Erd- und Dachgeschoss mit ca. 165 m² Wohnfläche
Spitzboden in Wohnqualität ausgebaut
vollständig unterkellert mit diversen Wirtschaftsträumen ca. 90 m²
Die Objekte wurden in den Jahren 2019/2020 umfangreich energetisch saniert.
Grundstücksgröße ca. 1.323 m², mehrere Terrassen,
Gartenschuppen in Holzbauweise,
Erdgas-Zentralheizung mit Solarthermieunterstützung
wassergeführter Festbrennstoffofen im Wohnzimmer
Bedarfsausweis mit Endenergie 81 kWh/(m²a), Klasse C,
Übergabe nach Vereinbarung,
Kaufpreis: 1.950.000,--€ inkl. Inventar der Wohnungen im Nebengebäude
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solarthermieanlage und Kaminofen mit Heizungseinbindung
- Wasserblick
- Wassernähe
- DSL/ Breitband
- Ofen
- Solarthermieanlage und Kaminofen mit Heizungseinbindung
- Wasserblick
- Wassernähe
- DSL/ Breitband
- Ofen
Lage des Objektes
Norddorf auf Amrum
Wer durch Norddorf auf Amrum geht, erhält anhand einiger Straßennamen einen Einblick in die Geschichte und lernt gleich etwas Friesisch: Zum Beispiel Boragwai "Weg zur Burg" bezieht sich auf eine wikingerzeitliche Burganlage. Heute ist Norddorf auf Amrum eine moderne Freizeitgemeinde, in der auf 580 ha Fläche 629 Menschen leben.
Pastor Friedrich von Bodelschwingh gründete in Norddorf auf Amrum 1890 seine Seehospize und begründete damit die Entwicklung des Ortes zum Nordseebad. Norddorf auf Amrum hat einen ganz eigenen Weg zwischen einem romantischem Friesendorf und der Moderne mit zeitgemäßer Dienstleistung gefunden. Aus dem Friesendorf ist längst ein l(i)ebenswerter Kurort mit vielen Familienpensionen und Ferienwohnungen, aber auch erstklassigen Hotels geworden, der aber weitab von Massentourismus und Großbauten geblieben ist.
Im Zentrum finden sich viele interessante Geschäfte und Gastronomiebetriebe und das einzige Kino auf Amrum. Im Norden grenzt der Ort an Marschwiesen, im Westen findet man Dünen, im Süden Wald und Heide.
Schon 1933 wurde die erste Naturschutzverordnung für die Nordspitze Amrum-Odde erlassen - zum einen für die reizvolle, nahezu unberührte Landschaftsformation, zum anderen für die große Bedeutung der Odde für den Brutvogelbestand.
Quelle: Amt Föhr-Amrum - www.amtfa.de
Wer durch Norddorf auf Amrum geht, erhält anhand einiger Straßennamen einen Einblick in die Geschichte und lernt gleich etwas Friesisch: Zum Beispiel Boragwai "Weg zur Burg" bezieht sich auf eine wikingerzeitliche Burganlage. Heute ist Norddorf auf Amrum eine moderne Freizeitgemeinde, in der auf 580 ha Fläche 629 Menschen leben.
Pastor Friedrich von Bodelschwingh gründete in Norddorf auf Amrum 1890 seine Seehospize und begründete damit die Entwicklung des Ortes zum Nordseebad. Norddorf auf Amrum hat einen ganz eigenen Weg zwischen einem romantischem Friesendorf und der Moderne mit zeitgemäßer Dienstleistung gefunden. Aus dem Friesendorf ist längst ein l(i)ebenswerter Kurort mit vielen Familienpensionen und Ferienwohnungen, aber auch erstklassigen Hotels geworden, der aber weitab von Massentourismus und Großbauten geblieben ist.
Im Zentrum finden sich viele interessante Geschäfte und Gastronomiebetriebe und das einzige Kino auf Amrum. Im Norden grenzt der Ort an Marschwiesen, im Westen findet man Dünen, im Süden Wald und Heide.
Schon 1933 wurde die erste Naturschutzverordnung für die Nordspitze Amrum-Odde erlassen - zum einen für die reizvolle, nahezu unberührte Landschaftsformation, zum anderen für die große Bedeutung der Odde für den Brutvogelbestand.
Quelle: Amt Föhr-Amrum - www.amtfa.de
Sonstige Informationen
Besichtigung:<BR /><BR />Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!<BR /><BR />Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.
Wohnhaus
Ansicht von der Straße
Ostansicht
Wohnhaus Ansicht Süd
Ansicht Appartementhaus
Ansicht Appartementhaus
Ansicht Appartementhaus
Gartenhaus
Zugang Kellergeschoss
Blick auf die Nordsee
Ansicht Appartementhaus
Ansicht Appartementhaus
Makrolage
Mikrolage
Bad EG