Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Mecklenburg-Vorpommern » Ostvorpommern (Kreis) » Benz

Ferienwohnung mit Wasserblick am Balmer See direkt neben dem Golfplatz


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8256217

Preise

Kaufpreis 295.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 260 €
 

Flächen

Wohnfläche 67,64 m²
Grundstücksfläche 5.593 m²
 
Maklerprovision 3.57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
 

Objekt Adresse

17429 Benz

Sonstige Angaben

Baujahr 2006
Zimmer 3
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Teppich
Balkone 1
Dachboden Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2026-04-26
Energieverbrauchkennwert 99.60 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Die traumhafte Ferienwohnung unter romantischem Reetdach liegt direkt neben dem Golf- und Wellnesshotel Balmer See im idyllische Hinterland der Insel Usedom. Eingebettet in beschauliche Natur bietet das Appartement mit direktem Wasserblick die Möglichkeit die Nähe zum Golfplatz mit seiner Infrastruktur, den Restaurants und das Wellnessangebot des Hotels zu genießen.

Das 3-Zimmer-Appartement liegt im 2.Obergeschoss und verströmt mit seinen leichten Wandschrägen eine gemütliche Behaglichkeit. Das offene Wohnkonzept verbindet die Küche mit einem Essbereich und dem geräumigen Wohnzimmer. Die gemütliche Sofaecke bietet durch die bodentiefen Balkonfenster einen wunderschönen Seeblick, da lässt man den Flatscreen-TV gerne links liegen.
Der nach Nord/Ost ausgerichtete Balkon ist nicht nur aufgrund der Aussicht auf den Balmer See ein Highlight, sondern bildet durch die reetgedeckte Überdachung ein besonders atmosphärisches und regengeschütztes Plätzchen.
Die Küche ist (bis auf einen Backofen) voll ausgestattet und durch einen praktischen Tresen mit dem Essbereich für vier Personen verbunden.
Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer jeweils mit Doppelbett und geräumigem Kleiderschrank. Möbliert sind beide Räume in Hotelqualität. Das gesamte Apartment (bis auf Badezimmer und Küchenbereich) ist mit hochwertigem Teppich (ebenfalls in Hotelqualität) ausgelegt.
Im gefliesten Badezimmer gibt es einen Handtuchheizkörper, eine Badewanne und ein Fenster für angenehmes Tageslicht.
Für extra viel Stauraum sorgt ein sehr großer, trockener Dachboden, der über eine Dachbodenlucke zu erreichen ist.

Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. In einem kleinen Nebengebäude ist ein von der Gemeinschaft genutzter Fahrradraum untergebracht, sowie Waschmaschine und Trockner (Nutzung gegen Gebühr).

Diese entzückende Ferienwohnung mit ihrer Aura von romantischem Ostsee-Feeling muss man einfach gesehen haben!

Ausstattung

* Baujahr 2006
* Reetdach
* voll ausgestattetes 3-Raum-Apartment
* Balkon Richtung Nord/Ost mit Blick auf den Balmer See
* offenes Wohnkonzept mit Flatscreen-TV
* Einbauküche - voll ausgestattet (kein Ofen)
* 2 Schlafzimmer
* Tageslicht-Bad mit Badewanne
* Safe
* sehr geräumiger, trockener Dachboden
* PKW Stellplatz
* Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung

Besonderheiten:
* Lage direkt neben dem Balmer Golfplatz!
* Wellnessbereich im angrenzende Balmer Golf-Resort
* Restaurants im angrenzende Balmer Golf-Resort
* italienisches Restaurant "Alte Schule" direkt nebenan
* kleiner Balmer Hafen direkt gegenüber

Lage des Objektes

Das klein Örtchen Balm befindet sich im idyllischen Hinterland der Ostseeinsel direkt am Balmer See - einem Ausläufer des Achterwassers.
Am Ortsrand befindet sich das Golfhotel mit seinen zweimal 18-Loch und einem 9-Loch Golfplatz, welche unter den Golfkennern aufgrund der schönen Anlage und der einmaligen Lage direkt am Wasser sehr beliebt ist.
Angrenzend an die Ferienresidenz liegt ein kleiner Hafen mit Bootsliegeplätze und einem Bade-Steg.
In ca. 10 Autominuten erreicht man die drei beliebten Kaiserbäder Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin. Hier kann man sich an den langen, weißen und feinen Sandstränden entspannen, an der Promenade flanieren oder die berühmte Bäderarchitektur genießen.

Sonstige Informationen

Das Appartement wurde bisher nur privat genutzt, daher liegen keine Auslastungszahlen bzw. Einnahmen durch eine Ferienvermietung vor. Wir freuen uns, mit dieser traumhaften Ferienwohnung unter Reet Ihr Interesse geweckt und Sie zu Ihrer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen! Gern vereinbaren wir für Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin und schicken Ihnen bei Interesse ausführliche Unterlagen zu. Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst von der Aura romantischen Ostsee-Feelings dieser Wohnung und dem wunderschönen Blick auf den Balmer See!