Wohnung kaufen Weil am Rhein / Ötlingen - Ruhig wohnen auf dem Ötlinger Berg.

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Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Kauf

Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Lörrach (Kreis) » Weil am Rhein / Ötlingen

Ruhig wohnen auf dem Ötlinger Berg.

Angeboten von:

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3

53773 Hennef (Sieg)

Deutschland

Telefon:02242 90 10 30

Fax:02242 9010319

Ansprechpartner/in

FALC Immobilien

Frau Odessa Planer

Telefon:	0800 / 646 0 646
Mobil	0160 / 828 9 975
Fax:	0800 / 646 0 647

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8255638

Preise

Kaufpreis	365.000 €
Nebenkosten	keine Angabe
Kaufpreis pro m²	3923,89 €

Flächen

Wohnfläche	93,02 m²
Gesamtfläche	93,02 m²

Maklerprovision	Keine

Objekt Adresse

79576 Weil am Rhein / Ötlingen - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr	2000
Zimmer	3,5
Verfügbar ab	Sofort
Bad	1
Garage/Stellplätze	1
Anzahl der Etagen im Haus	2
Inserat befindet sich im Stockwerk	2
Küche	Einbauküche
Bad	1
Balkone	1
Garage/Stellplätze	1
Haustiere	Ja
Keller	Ja
Heizungsart	Zentralheizung

Objektbeschreibung

In dieser kleinen Wohneinheit treffen Sie im Dachgeschoß auf die grosszügige und helle 3,5- Zimmer Wohnung. Die 93m² Wohnfläche liegen in einem 2000 erstellten 4 Fam. Haus und sind praktisch und ansprechend aufgeteilt.
Auf der herrlichen Terrasse lässt sich der Feierabend genießen.
Ausserdem befindet sich vor dem Gebäude eine Stellplatz und zusätzlich ein Garage. welches Sie bald Ihr Eigen nennen können.
Der Wohnung bietet sowohl für die Eigennutzung wie auch für die Vermietung ideale Voraussetzungen.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate.
Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft.

Ausstattung

Die knapp 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf den Flur, mit einem Abstell/ Vorratsraum, ein herrliches Bad mit Wanne und Dusche plus Tageslichtfenster. Das Wohn/ Esszimmer sowie die Küche sind offen gehaltenh.
Zwei Schlafzimmer ein seperates Gäste WC und eine herrliche, sonnige Terrasse, machen diese Wohnung lebens- und liebenswert.
Großes Higlight, eine Garage und einen Aussenstellplatz
Die Böden sind teils mit Fließen, bzw. mit Echt Holz Parkett verlegt
Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.

Durch den Schnitt der Wohnung bietet sich für dieses Objekt eine vielfältige Nutzung an. Sowohl für eine Person oder ein Paar ist diese Wohnung bestens geeignet. Aber auch für Kapitalanleger ist dieses Angebot sicher eine interessante Immobilie.

Lage des Objektes

Ötlingen verfügt auch heute noch über seinen dörflichen Charakter. Das Ortsbild ist sogar denkmalgeschützt und wurde vor kurzem saniert. Die aus dem 16. und 17. Jahrhundert stammende Architektur ist somit erhalten und sorgte dafür, dass Ötlingen als Musterdorf des südlichen Markgräflerlands bekannt wurde.

Der Weinbau trägt ebenfalls zum Ortsbild bei. Weite Rebflächen unterhalb des Dorfes sorgen für köstlichen Wein.
Behagliche Idylle und die historische Architektur machen Ötlingen zu einem beliebten Wohnort.

Sonstige Informationen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihre Ansprechpartnerin: Odessa Planer odessa.planer@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in der Bahnhofstraße 28, 79618 Rheinfelden Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese Wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.