Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Osnabrück, Stadt (Kreis) » Osnabrück
Neubau: ETW im 1. Obergeschoss
Hausansicht
Angeboten von:
Kuschmierz Immobilien , Inh. Klaus Kuschmierz
Lotter Str. 120
49078 Osnabrück
Deutschland
Telefon:0541-60018751
Fax:0541-60018755
Kuschmierz Immobilien
Ansprechpartner/in
Kuschmierz Immobilien
Klaus Kuschmierz
| Telefon: | 054160018751 |
| Mobil | 01704703591 |
| Fax: | 054160018755 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8232632 |
Preise
| Kaufpreis | 316.822 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 73 m² |
| Maklerprovision | 2,975% |
Objekt Adresse
49076 Osnabrück
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 2025 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energiepasstext | Ein Energieausweis ist in Arbeit. |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 5 projektierte Eigentumswohnungen mit ca. 72 m² bis ca. 106 m² Wohnfläche in einem architektonisch sehr stilvollen Mehrfamilienhaus.
Alle Wohnungen verfügen über einen großen Balkon oder eine Terrasse sowie weitere Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Außenjalousien etc.
Stellplätze können für € 8.500,- erworben werden.
Alle Wohnungen verfügen über einen großen Balkon oder eine Terrasse sowie weitere Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Außenjalousien etc.
Stellplätze können für € 8.500,- erworben werden.
Ausstattung
Massivbauweise
2-3 Zimmer
Balkon oder Terrasse
3-fach Isolierverglasung
elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Luft-Wärmepumpe
schlüsselfertig exklusive Malerarbeiten
2-3 Zimmer
Balkon oder Terrasse
3-fach Isolierverglasung
elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Luft-Wärmepumpe
schlüsselfertig exklusive Malerarbeiten
Lage des Objektes
Das Haus liegt direkt am Landwehrviertel. Alle Vorzüge des Neubaugebietes können genutzt werden (z.B. ein Supermarkt, sehr gute Stadtbusanbindung). Ein Bäcker, Restaurants sowie der Rubbenbruchsee sind fußläufig zu erreichen.
Die Häuser werden in schöner ruhiger Lage auf einem Eigentumsgrundstück im Osnabrücker Stadtteil Atter errichtet, direkt angrenzend an das Neubaugebiet Landwehrviertel. Mehrere Stadtbushaltestellen, ein Rewe-Supermarkt, eine Bäckerei, zwei Restaurants sowie das Naherholungsgebiet Rubbenbruchsee sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Das Industriegebiet Osnabrück-Atter, mit einer großen Anzahl kleiner und mittelständischer Betriebe, liegt nur ca. 2 km entfernt und auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Die Innenstadt von Osnabrück ist ca. 5 km entfernt und mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen, die A1 in Richtung Münster/Bremen/Hamburg in ca. 3 Minuten und die A30 in Richtung Hannover/Niederlande in ca. 6 Minuten.
Die Häuser werden in schöner ruhiger Lage auf einem Eigentumsgrundstück im Osnabrücker Stadtteil Atter errichtet, direkt angrenzend an das Neubaugebiet Landwehrviertel. Mehrere Stadtbushaltestellen, ein Rewe-Supermarkt, eine Bäckerei, zwei Restaurants sowie das Naherholungsgebiet Rubbenbruchsee sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Das Industriegebiet Osnabrück-Atter, mit einer großen Anzahl kleiner und mittelständischer Betriebe, liegt nur ca. 2 km entfernt und auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Die Innenstadt von Osnabrück ist ca. 5 km entfernt und mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen, die A1 in Richtung Münster/Bremen/Hamburg in ca. 3 Minuten und die A30 in Richtung Hannover/Niederlande in ca. 6 Minuten.
Sonstige Informationen
Der Baubeginn ist im Frühjahr 2024.
Ein Energieausweis ist in Arbeit.
Die Maklerprovision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.