Exposé

Objektart: Wohnung » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Niedersachsen » Osnabrück, Stadt (Kreis) » Osnabrück

Neubau: EG-Wohnungen am Landwehrviertel


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8232594

Preise

Kaufpreis 312.910 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 72 m²
 
Maklerprovision 2,975%
 

Objekt Adresse

49076 Osnabrück

Sonstige Angaben

Baujahr 2024
Zimmer 2
Verfügbar ab 2025
Bad 1
Küche Offene Küche
Bad 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Garten Ja
Terrassen 1
Energiepasstext Ein Energieausweis ist in Arbeit.
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen 5 projektierte Eigentumswohnungen mit ca. 72 m² bis ca. 106 m² Wohnfläche in einem architektonisch sehr stilvollen Mehrfamilienhaus.

Alle Wohnungen verfügen über einen großen Balkon oder eine Terrasse sowie weitere Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Außenjalousien etc.

Stellplätze können für € 8.500,- erworben werden.

Ausstattung

Massivbauweise

2-3 Zimmer

Balkon oder Terrasse

3-fach Isolierverglasung

elektrische Rollläden

Fußbodenheizung

Luft-Wärmepumpe

schlüsselfertig exklusive Malerarbeiten

Lage des Objektes

Die Häuser werden in schöner ruhiger Lage auf einem Eigentumsgrundstück im Osnabrücker Stadtteil Atter errichtet, direkt angrenzend an das Neubaugebiet Landwehrviertel.  Mehrere Stadtbushaltestellen, ein Rewe-Supermarkt, eine Bäckerei, zwei Restaurants sowie das Naherholungsgebiet Rubbenbruchsee sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Das Industriegebiet Osnabrück-Atter, mit einer großen Anzahl kleiner und mittelständischer Betriebe, liegt nur ca. 2 km entfernt und auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Die Innenstadt von Osnabrück ist ca. 5 km entfernt und mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen, die A1 in Richtung Münster/Bremen/Hamburg in ca. 3 Minuten und die A30 in Richtung Hannover/Niederlande in ca. 6 Minuten.

Sonstige Informationen

Der Baubeginn ist im Frühjahr 2024. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Die Maklerprovision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.