Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Alb-Donau-Kreis (Kreis) » Oberdischingen
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und Garten
Hauseingang
Angeboten von:
Wertbau Laupheim Bauträgergesellschaft mbH
Lange Str. 24
88471 Laupheim
Deutschland
Telefon:07392/17700
Fax:07392/17900
Ansprechpartner/in
Hausverwaltung und Immobilien
Monika Then
| Telefon: | 07392 911606 |
| Mobil | 07392 911606 |
| Fax: | 07392 911607 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8223604 |
Preise
| Kaufpreis | 780.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 152,51 m² |
| Nutzfläche | 75 m² |
| Grundstücksfläche | 574 m² |
Objekt Adresse
89610 Oberdischingen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2004 |
| Zimmer | 5,5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster, Pissoir, Wanne |
| Boden | Fliesen, Marmor, Parkett, Teppich |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 22. 08. 2022 |
| Gültig bis | 22.08.2032 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2004 |
| Energieverbrauchkennwert | 79,4 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas, Solar |
Objektbeschreibung
Das moderne, großzügige Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung ist voll erschlossen mit Garten und Doppelgarage und liegt in 89610 Oberdischingen in einer begehrten Wohnlage.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG: Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit exclusiver Einbauküche, Schlafzimmer, Bad, Ankleide, Arbeitszimmer, Speis und sep. WC.
OG: 2 Schlafräume, WC mit Dusche, Galerie.
Vom Haus gibt es einen direkten Zugang in die Doppelgarage.
Das Haus ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss gibt es eine vermietete Einliegerwohnung mit 69,48 qm. Diese ist derzeit sehr gut vermietet (p. a. 6.900€).
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG: Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit exclusiver Einbauküche, Schlafzimmer, Bad, Ankleide, Arbeitszimmer, Speis und sep. WC.
OG: 2 Schlafräume, WC mit Dusche, Galerie.
Vom Haus gibt es einen direkten Zugang in die Doppelgarage.
Das Haus ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss gibt es eine vermietete Einliegerwohnung mit 69,48 qm. Diese ist derzeit sehr gut vermietet (p. a. 6.900€).
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung mit Parkett, Fliesen, Tageslichtbäder und Holzofen. Die Einbauküche ist ebenfalls sehr hochwertig in weiß Hochglanz.
Lage des Objektes
Oberdischingen liegt an der Donau, zwischen Ehingen (Donau) und Ulm und ist eine selbständige Gemeinde im Alp-Donau-Kreis und zählt ca. 2.100 Einwohner. Im Ort ist eine gute Infrastruktur, Ärzte, Kindergarten, Pflegeeinrichtung sowie Grund- und Werkrealschule und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Der Anschluß an den öffentlicher Nahverkehr, sowie bestehen Busverbindungen nach Ulm und Ehingen.
Sonstige Informationen
Das Objekt ist mit einer Solar- und Photovoltaikanlage (mtl. Einnahmen ca. 340€ bis Ende 2029).
Terrasse
Wohnzimmer
Küche
Küche mit Einbauküche
Holzofen Wohnzimmer
Galerieblick in die Küche
Schlafzimmer
Bad EG_1
Bad EG_2
Bad EG_3
Bad EG_4
Ankleidezimmer EG
Speis_Abstellraum EG
Treppe EG_DG
Bad DG
Bad DG_2
Bad DG_3
Zimmer 1 DG
PV_Solaranlage