Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Gütersloh (Kreis) » Gütersloh
Gemütlich Wohnen mit herrlicher Sonnenloggia
Vorderansicht
Angeboten von:
Stracke Immobilien GmbH
Artur-Ladebeck-Str. 6
33602 Bielefeld
Deutschland
Telefon:0521-77019440
Fax:0521-77019449
www.stracke-immobilien.de
Telefon: | 0521 - 770 19 440 |
Fax: | 0521 - 770 19 449 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8211098 |
Preise
Kaufpreis | 129.800 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 180 € |
Flächen
Wohnfläche | 51 m² |
Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Objekt Adresse
33332 Gütersloh
Sonstige Angaben
Baujahr | 1978 |
Zimmer | 2 |
Verfügbar ab | vermietet |
Küche | Einbauküche |
Bad | Dusche, Fenster |
Balkone | 1 |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2031-03-11 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1979 |
Energieeffizienzklasse | E |
Energieverbrauchkennwert | 132.00 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Oel |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Solide Eigentumswohnung in einem überschaubaren kleinen Wohnhaus mit nur sechs Wohnparteien. Sowohl das verklinkerte Haus als auch die Gemeinschaftsflächen wie Treppenhaus, etc. überzeugen durch den guten Pflegezustand. Die sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss der Liegenschaft und bietet Ihnen oder Ihren Mieter auf ca. 51 m² Wfl. eine gelungene Raumaufteilung. Das Highlight der Wohnung ist sicherlich die herrliche Sonnen-Loggia, auf der die Sonne herrlich genossen werden kann. Nicht nur ein kleiner Tisch & Stühle finden hier Platz, auch eine Sonnenliege, etc. können problemlos gestellt werden. Die Küche (inkl. EBK ohne E-Geräte) ist vom Wohnbereich zu begehen und hat die ideale Größe für einen Singlehaushalt. Ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sind ebenfalls zugehörig. Zurzeit ist die Wohnung zu mtl. € 380 kalt vermietet. Ein eigener Keller und sogar ein eigener Carportstellplatz (zusätzlich zu mtl. € 20,00 vermietet) komplettieren unser Angebot. Unsere Empfehlung geht gleichermaßen an Eigennutzer und Kapitalanleger. Warum? Gern überzeugen wir Sie bei einer Innenbesichtigung. Rufen Sie uns an.
Lage des Objektes
Ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Verkehsanbindungen an Bielefeld, Steinhagen, Halle, Harswinkel, Rheda-Wiedenbrück, etc. sind optimal gegeben. Die Gütersloher Innenstadt mit zahreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Kultur ist ca. 3km entfernt.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Balkonansicht
Zugehöriger Carportstellplatz
Gepflegtes Treppenhaus
Geräumiger Wohnbereich...
...mit Zugang zur Loggia
Große Sonnenloggia
Herrlicher Ausblick
Einladender Flurbereich mit Abst.-Raum
Gut zu möblierendes Schlafzimmer
Küche inkl. EBK
Tageslichtbad mit Wanne