Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Brandenburg » Potsdam-Mittelmark (Kreis) » Wenzlow bei Brandenburg an der Havel
Wohn- und Gewerbeobjekt mit Potenzial
Eckansicht
Angeboten von:
AIH Immobilien GmbH
Caasmannstr. 2
14770 Brandenburg
Deutschland
Telefon:03381 305657
Fax:03381 305656
www.prowohnen.de
Ansprechpartner/in
AIH Immobilien GmbH
Herr Burkhard Husemann
| Telefon: | 03381 305657 |
| Fax: | 03381 305656 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8201994 |
Preise
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 445 € |
| Maklerprovision Brutto | 8.700 € |
Flächen
| Wohnfläche | 250 m² |
| Nutzfläche | 309 m² |
| Gesamtfläche | 559 m² |
| Grundstücksfläche | 1.575 m² |
Objekt Adresse
Wenzlower Dorfstraße 67
14778 Wenzlow bei Brandenburg an der Havel
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1920 |
| Letzte Modernisierung | 2015 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | 01.04.2025 |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 4 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Dielen, Fliesen, Laminat, Linoleum, Stein, Teppich |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 4 |
| Dachboden | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 26. 10. 2015 |
| Gültig bis | 25.10.2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1920 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 176 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde im Erdgeschoss als Gaststätte mit Saal genutzt. Diese ist noch eingerichtet, wurde aber bereits nicht mehr bewirtschaftet. Weitere Räume im Erdgeschoss wurden als Büro genutzt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Diese sind noch in Benutzung, werden aber frei. Das umfangreiche Nebengelass gibt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe oder Handel.
Ausstattung
Die notwendigen Medien sind vorhanden. Glasfaseranschluss am Haus. Das gesamte Hofgrundstück ist mit KFZ nutzbar. Das Nebengelass ist großzügig ausgebaut und vielfältig nutzbar. Ausbaureserven sind vorhanden. Ein Grundstücksteil ist als Garten nutzbar.
Entsprechend der weiteren Nutzung sind Modernisierungsmaßnahmen zu planen. Das Grundstück ist eingezäunt und verfügt über eine Toreinfahrt.
Entsprechend der weiteren Nutzung sind Modernisierungsmaßnahmen zu planen. Das Grundstück ist eingezäunt und verfügt über eine Toreinfahrt.
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich im Ortskern von Wenzlow und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A2 / A10 Berliner Ring
Die überörtlichen Entfernungen sind wie folgt:
nächstgelegene Städte Brandenburg ca. 14 km
Potsdam Zentrum ca. 55 km
Berlin Alexanderplatz ca. 89 km
Autobahnanschluss A2 Anschluss ca. 2 km
Bahnanschluss Hauptbahnhof Brandenburg ca. 16 km
Flughäfen Berlin BER ca. 91 km
Die überörtlichen Entfernungen sind wie folgt:
nächstgelegene Städte Brandenburg ca. 14 km
Potsdam Zentrum ca. 55 km
Berlin Alexanderplatz ca. 89 km
Autobahnanschluss A2 Anschluss ca. 2 km
Bahnanschluss Hauptbahnhof Brandenburg ca. 16 km
Flughäfen Berlin BER ca. 91 km
Sonstige Informationen
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Sollte das Objekt Ihr Interesse finden, senden Sie uns nur per e-mail, Ihre vollständigen Kontaktdaten zur Vorbereitung eines Besichtigungstermins. Hilfreich ist auch ein Telefonkontakt für Rückfragen.
Wir nehmen zeitnah Kontakt mit Ihnen auf.
Ansicht Parkplätze
Straßenfront
Toreinfahrt
Hofgelände
Nebengebäude
OG Küche
OG Bad
OG Bad
OG Flur
EG Saal
EG Gastraum Tresen
EG saal Bühne
EG Büro
EG Bad
EG Zimmer