Exposé

Objektart: Gastgewerbe » Miete
Standort: Gastgewerbe » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Kleve (Kreis) » Geldern

Gast- oder Büroraum im Herzen von Geldern zu Vermieten


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8197007

Preise

Kaltmiete 950 €
Nebenkosten 140 €
Kaution 2850
 

Flächen

Ladenfläche 90 m²
Verkaufsfläche
 

Objekt Adresse

Kapuzinerstraße 4
47608 Geldern

Sonstige Angaben

Baujahr 1983
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.06.2023
Anzahl der Etagen im Haus 1
Boden Fliesen
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 29. 06. 2023
Gültig bis 29.06.2033
Baujahr (laut Energieausweis) 1984
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 873,6 kWh (m²-a) kWh/(m²*a)
Energieverbrauchkennwert 423,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Von außen wirkt das Objekt durch die Holzfensterbauten recht rustikal gemütlich und einladend. Eine große Theke mit Kühlfächern stehen im Lokal für den Anfang bereit. Der Gastraum ist mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet. Eine Wand wurde im Fachwerklook verziert. Eine kleine Empore wurde auf der anderen Seite des Gastraumes angebracht. Die Nutzung dieser Empore könnte auch als kleine Bühne angeboten werden. Die Einrichtung selbst bleibt dem Ideenreichtum des neuen Pächters überlassen. Die Küche ist klein aber fein. In der Küche befindet sich auch noch ein kleiner Abstellraum oder ein Personal-WC vorhanden der Keller besteht aus einem Kühlhaus, einem Lagerraum und noch zwei kühle Räume. Das Gäste-WC für Herren und Damen mit jeweils 1 Waschbecken und 2 Toiletten. Bei den Herren sind zusätzlich 3 Pissuars angebracht.

Lage des Objektes

Das Objekt liegt mitten in der Stadt. Zwei Fußgängerzonen (Glockengasse und Issumerstraße) sind in unmittelbarer Nähe. Die Tiefgarage der Sparkasse und andere öffentliche Parkplätze können von Auto fahrenden Gästen genutzt werden Wer Geldern vom Bahnhof bis zu den Schulen durchquert, der kommt am ehemaligen Kartoffelhaus vorbei.

Sonstige Informationen

Die obige Beschreibung passt zur gastronomischen Nutzung des Objektes. Der Eigentümer steht dem Mietinteressenten offen gegenüber. Eine individuelle andere Nutzung z.B. als Büroraum, Tanzraum oder Praxis wäre auch möglich. Je nachdem welche Ansprüche der Nutzer der Räumlichkeiten stellt, würde der Mietpreis entsprechend kalkuliert. Veränderungen dürfen gerne vorgeschlagen werden