Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Erlangen-Höchstadt (Kreis) » Spardorf
Herrlich Wohnen mit tollem Ausblick und in Stadtnähe!
Titelbild
Angeboten von:
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Deutschland
Telefon:+49(0)9131-824-2288
Fax:+49(0)9131-824-292288
Ansprechpartner/in
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
| Telefon: | 09131 824-2288 |
| Fax: | 499131 824292298 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8189979 |
Preise
| Kaufpreis | 460.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3593,75 € |
Flächen
| Wohnfläche | 128 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
91080 Spardorf
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1968 |
| Zimmer | 4,5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2026-08-15 |
| Energieverbrauchkennwert | 100,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Großzügige 4 - 5 Zimmerwohnung in der Hohen Warte in Spardorf. Wohnfläche 128 qm auf einer Ebene mit 2 Bädern, 3 Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer. Ausstattung mit Parkettböden, Bäder gefliest, 2 Balkone mit herrlichem Ausblick in die Umgebung. Ein Fahrstuhl und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Parkplätze finden Sie direkt vor dem Gebäude. Der Busbahnhof Spardorf ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Mit dem Fahrrad gelangt man über den Fahrradweg im Schwabachgrund nach Sieglitzhof und in die Innenstadt von Erlangen. Eine Einzelgarage im nahegelegenen Garagenhof kann dazu erworben werden.
Lage des Objektes
Spardorf liegt etwa fünf Kilometer nordöstlich von Erlangen im Tal der Schwabach und unterhalb der Höhe von Marloffstein. Spardorf ist eine beliebte Wohngemeinde im Erlanger Umland und Teil der Verwaltungsgemeinschaft Uttenreuth.
Die Busanbindung sowie Fahrradanbindung nach Erlangen ist optimal.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Spardorf vorhanden.
Das Rathaus, viele Ärzte und die Apotheke, Kindergärten sowie ein Schulzentrum mit Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium sind bequem zu erreichen. Ein Sportzentrum mit Tennis, Fußball, diversen Hallensportarten und ein Hallenbad sind in Spardorf vorhanden.
Die Busanbindung sowie Fahrradanbindung nach Erlangen ist optimal.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Spardorf vorhanden.
Das Rathaus, viele Ärzte und die Apotheke, Kindergärten sowie ein Schulzentrum mit Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium sind bequem zu erreichen. Ein Sportzentrum mit Tennis, Fußball, diversen Hallensportarten und ein Hallenbad sind in Spardorf vorhanden.
Grundriss
Ansicht Ostseite
Ansicht Südseite
Parkplätze vorm Haus
Gebäude und Umgebung
angrenzender Wiesengrund mit Fahrradweg nach Erlangen
Ausblick vom Wohnzimmerbalkon
Fernblick bis Kalchreuth
Blick vom Schlafzimmerbalkon