Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig

3 Zimmer Maisonettewohnung im Dachgeschoss In Großzschocher


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8189963

Preise

Kaufpreis 128.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 236 €
 

Flächen

Wohnfläche 66,18 m²
 
Maklerprovision 4.462,00€
 

Objekt Adresse

04249 Leipzig - Sachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1900
Letzte Modernisierung 1999
Zimmer 3
Verfügbar ab keine Angabe
Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 18. 11. 2013
Gültig bis 15.01.2025
Energieverbrauchkennwert 129.2 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Maisonettewohnung im Dachgeschoss des 1999 sanierten Mehrfamilienhauses. Die angebotene 3-Zimmerwohnung ist vermietet.
Die Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand, sie ist mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet.

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2016 an die aktuellen Mieter vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 330,00 €
BK : 52,00 €
HK : 139,00 €

Das Hausgeld beträgt 259,00€

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Lage des Objektes

Großzschocher erstreckt sich nahezu parallel zum Elstermühlgraben und der sich östlich davon befindenden Weißen Elster. Der Auenwald umgibt beide Flüsse und schließt zu großen Teilen an die östliche Grenze des Viertels an.
Die alte Apostelkirche, 1217 geweiht, befindet sich im Herzen des Viertels und deutet bereits den historischen Charakter des Viertels an. Sie liegt direkt an der Dieskaustraße, der Hauptverkehrs- und Geschäftsstraße des Viertels. In den alten Gründerzeithäusern, befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Fleischereien, Apotheken und Ärzte, Wäscherein und Dachdeckerein. In weiteren Bereichen des Viertels sind Leerstand und Sanierungsstau zu finden.
Die Tramlinien 3 und 13 fahren durch Großzschocher; die Buslinien 61 und 65 passieren ebenfalls. Infrastrukturell ist das Viertel, das sich im Südwesten der Stadt befindet, gut an Leipzig angeschlossen.