Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Erlangen-Höchstadt (Kreis) » Röttenbach
Familienfreundlicher Bungalow in Röttenbach...Wohnen auf einer Ebene
Titel
Angeboten von:
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Deutschland
Telefon:+49(0)9131-824-2288
Fax:+49(0)9131-824-292288
Ansprechpartner/in
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
| Telefon: | 09131 824-2288 |
| Fax: | 499131 824292298 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8187841 |
Preise
| Kaufpreis | 480.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 4173,91 € |
Flächen
| Wohnfläche | 115 m² |
| Grundstücksfläche | 958 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
91341 Röttenbach
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1969 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | Bezug kurzfristig möglich |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-01-13 |
| Endenergiebedarf | 189,50 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Teilverklinkerter Bungalow in Fertigbauweise
Die Immobilie wurde bis zuletzt saniert/renoviert, bspw.:
- Fensteraustausch
- Dacheindeckung einschl. Wärmedämmung
- Erneuerung der Hauseingangstüre
- Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten und Terrasse
- helle Küche mit integrierter Speisekammer
- drei unterschiedlich große Schlafräume im EG
- Tageslichtbad (ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschtisch)
- zwei wohnraummäßig ausgebaute, beheizbare Räume im UG
- Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschtisch
- große Werkstatt mit separatem WC
- Garage und Carport für den Fuhrpark
- zusätzlicher Stauraum im Dachboden des Garagengebäudes
- pflegeleicht gestaltete Außenanlagen
- großes (ca. 4m x 10m), überdachtes Außenschwimmbad
- eingewachsener, nicht einsehbarer Gartenbereich
- ein kurzfristiger Bezug ist möglich
Die Immobilie wurde bis zuletzt saniert/renoviert, bspw.:
- Fensteraustausch
- Dacheindeckung einschl. Wärmedämmung
- Erneuerung der Hauseingangstüre
- Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten und Terrasse
- helle Küche mit integrierter Speisekammer
- drei unterschiedlich große Schlafräume im EG
- Tageslichtbad (ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschtisch)
- zwei wohnraummäßig ausgebaute, beheizbare Räume im UG
- Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschtisch
- große Werkstatt mit separatem WC
- Garage und Carport für den Fuhrpark
- zusätzlicher Stauraum im Dachboden des Garagengebäudes
- pflegeleicht gestaltete Außenanlagen
- großes (ca. 4m x 10m), überdachtes Außenschwimmbad
- eingewachsener, nicht einsehbarer Gartenbereich
- ein kurzfristiger Bezug ist möglich
Lage des Objektes
Dieser Bungalow befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Röttenbach.
Der Ort mit ca. 5.000 Einwohnern liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von Erlangen entfernt und ist in eine reizvolle Wald- Weiher- und Wiesenlandschaft eingebettet.
Die Infrastruktur von Röttenbach ist perfekt. Ärzte, Kindertagesstätten, Grundschule, Fachgeschäfte, sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs sind im Ort.
Täglich verkehren mehrere öffentliche Busse nach Erlangen und Höchstadt.
Weiterführende Schulen sind in Erlangen, Höchstadt und Herzogenaurach, Entfernung ca. 10 - 15 km. Zum nächsten Autobahnanschluss der A 3 "Erlangen West" gelangt man in 7 km. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in diversen Vereinen und die gute Infrastruktur haben Röttenbach zu einem sehr attraktiven Wohnort wachsen lassen.
Der Ort mit ca. 5.000 Einwohnern liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von Erlangen entfernt und ist in eine reizvolle Wald- Weiher- und Wiesenlandschaft eingebettet.
Die Infrastruktur von Röttenbach ist perfekt. Ärzte, Kindertagesstätten, Grundschule, Fachgeschäfte, sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs sind im Ort.
Täglich verkehren mehrere öffentliche Busse nach Erlangen und Höchstadt.
Weiterführende Schulen sind in Erlangen, Höchstadt und Herzogenaurach, Entfernung ca. 10 - 15 km. Zum nächsten Autobahnanschluss der A 3 "Erlangen West" gelangt man in 7 km. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in diversen Vereinen und die gute Infrastruktur haben Röttenbach zu einem sehr attraktiven Wohnort wachsen lassen.
Keller
Erdgeschoss
Wohnbereich mit Zugang ...
... zum Wintergarten
Essen
Kochen
Schlafen
Kind 1
Kind 2
Tageslichtbad
Gästezimmer im UG
Werkstatt mit separatem WC im UG
Terrassenbereich
Blick in den Garten
überdachter Hauszugang
Nordansicht
Westansicht
Garage und Carport