Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Emsland (Kreis) » Haselünne
Jetzt wieder KfW-Förderung möglich! Eigentumswohnung direkt am HASELÜNNER SEE!
offenes Wohnen
Angeboten von:
Volksbank Haselünne eG
Hasestrasse 5-7
49740 Haselünne
Deutschland
Telefon:05961-940058
Fax:05961-940013
www.vbhaseluenne.de
Ansprechpartner/in
Volksbank Haselünne eG
Herr Marco Kurlemann
| Telefon: | 05961-940058 |
| Fax: | 05961-940013 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8185711 |
Preise
| Kaufpreis | 267.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3525,93 € |
Flächen
| Wohnfläche | 75,98 m² |
| Maklerprovision | 0,00 |
Objekt Adresse
49740 Haselünne
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2023 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-09-25 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2023 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 9.20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdwaerme |
| Energieträger/Befeuerung | Alternativ, Erdwärme |
Objektbeschreibung
...und am Ende der Straße steht ein Haus am See!
Nur 140 Meter vom Haselünner See entfernt und in fußläufiger Nähe zum Zentrum entsteht dieses Mehrfamilienhaus mit 7 modernen Eigentumswohnungen. Das Gebäude wird in massiver Bauweise erstellt und erfüllt den hohen Energiestandard KfW" 40 "klimafreundliches Wohngebäude", sodass Sie von KfW-Förderungen profitieren können. Eine Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrisch betriebene Rollladen sind natürlich selbstverständlich. Zur Wärmeversorgung wird eine Wärmepumpe installiert.
Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen großzügigen Balkon.
Zudem erhalten die Erdgeschosswohnungen jeweils ein Sondernutzungsrecht für eine eingefriedete Gartenteilfläche. Die Wohnungen werden schlüsselfertig, inklusive Malerarbeiten, Fußböden und Gartenanlage erstellt. Sie können einfach einziehen und sich wohlfühlen!
Die Eigentumswohnung Nr. 03 befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf 75,89 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Der Grundriss teilt sich auf in ein Schlafzimmer, eine Wohn-/Essküche, einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, eine Gaderobe und ein Bad mit ebenerdiger Dusche auf. Auf die Terrasse gelangen Sie von der Wohn-/Essküche aus.
Die Vermittlung ist für Sie provisionsfrei.
Nur 140 Meter vom Haselünner See entfernt und in fußläufiger Nähe zum Zentrum entsteht dieses Mehrfamilienhaus mit 7 modernen Eigentumswohnungen. Das Gebäude wird in massiver Bauweise erstellt und erfüllt den hohen Energiestandard KfW" 40 "klimafreundliches Wohngebäude", sodass Sie von KfW-Förderungen profitieren können. Eine Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrisch betriebene Rollladen sind natürlich selbstverständlich. Zur Wärmeversorgung wird eine Wärmepumpe installiert.
Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen großzügigen Balkon.
Zudem erhalten die Erdgeschosswohnungen jeweils ein Sondernutzungsrecht für eine eingefriedete Gartenteilfläche. Die Wohnungen werden schlüsselfertig, inklusive Malerarbeiten, Fußböden und Gartenanlage erstellt. Sie können einfach einziehen und sich wohlfühlen!
Die Eigentumswohnung Nr. 03 befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf 75,89 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Der Grundriss teilt sich auf in ein Schlafzimmer, eine Wohn-/Essküche, einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, eine Gaderobe und ein Bad mit ebenerdiger Dusche auf. Auf die Terrasse gelangen Sie von der Wohn-/Essküche aus.
Die Vermittlung ist für Sie provisionsfrei.
Ausstattung
Die Wohneinheit NR. 03 bietet Ihnen unter anderem folgende moderne und hochwertige Ausstattung:
- Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- elektrische Kunststoff-Fensterrolläden
- Malerarbeiten inklusive
- Vinylboden oder Fliese
- Terrasse
- sanitäre Installationen, Bodenbeläge, und weitere Ausstattungen der Wohneinheiten können Sie unserem EXPOSÈ entnehmen
- Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- elektrische Kunststoff-Fensterrolläden
- Malerarbeiten inklusive
- Vinylboden oder Fliese
- Terrasse
- sanitäre Installationen, Bodenbeläge, und weitere Ausstattungen der Wohneinheiten können Sie unserem EXPOSÈ entnehmen
Lage des Objektes
Haselünne ist die älteste „Stadt“ im Herzen des Emslandes und hat rund 13.400 Einwohner. Zu Haselünne gehören 15 umliegende Ortschaften.
Die geographische Lage der alten Hansestadt zählte bereits zu Zeiten der Hanse zu den besonderen Vorteilen des Standortes. Sie liegt im Schnittpunkt der B 213 und der B 402 (Europa-Straße 233). In gut 15 km Entfernung ist der Bahnanschluss in Meppen zu erreichen und es sind weniger als 20 km bis
zum Autobahnanschluss, der A 31.
Die von Wald und dem Erholungsgebiet „Wacholderhain“ umgebene Stadt bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die geographische Lage der alten Hansestadt zählte bereits zu Zeiten der Hanse zu den besonderen Vorteilen des Standortes. Sie liegt im Schnittpunkt der B 213 und der B 402 (Europa-Straße 233). In gut 15 km Entfernung ist der Bahnanschluss in Meppen zu erreichen und es sind weniger als 20 km bis
zum Autobahnanschluss, der A 31.
Die von Wald und dem Erholungsgebiet „Wacholderhain“ umgebene Stadt bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Sonstige Informationen
Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des
Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.
Ansicht 1
Ansicht 2
Wohnung 03
Flur
Bad
Schlafen
Wohnbereich
Küche