Exposé
Objektart:
Zinshaus Renditeobjekt
» Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt »
Deutschland » Bayern » Passau, Stadt (Kreis) » Passau
Passau-Grubweg: Renoviertes Mehrparteienhaus mit 2 Garagen + Garten - gut vermietet, zu verkaufen
Angeboten von:
Immobilien Mayrhofer & Partner
Schärdinger Str. 1
94152 Neuhaus am Inn
Deutschland
Telefon:00436506881956
www.immobilien-mayrhofer.de
Ansprechpartner/in
Immobilien-Mayrhofer
Herr Richard Richard Mayrhofer
| Telefon: | Mayrhofer - Dr. König |
| Mobil | +491716087219 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8178688 |
Preise
| Kaufpreis | 635.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision Brutto | 22.669,5 € |
Flächen
| Grundstücksfläche | 854 m² |
| Maklerprovision | 3,57% vom Kaufpreis |
Objekt Adresse
94034 Passau
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1983 |
| Letzte Modernisierung | 2017 |
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Boden | Fliesen, Laminat, Parkett |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 08. 08. 2020 |
| Energiepasstext | Verbrauchsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 1983 Wesentlicher Energieträger: Erdgas Gültigkeit: 08.08.2020 bis 07.08.2030 Effizienzklasse: E Endenergieverbrauch: 148,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten Haustyp: Massivhaus Energieträger: Gas Heizungsart: Etagenheizung, Ofen |
| Gültig bis | 07.08.2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1983 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 148,2 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Mehrparteienhaus in Passau-Grubweg:
Integriert in schöner Siedlungslage des Ortsteil Grubweg, wurde 1983 ein 3-geschossiges Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten mit Garten und Garagen errichtet.
Grundstücksfläche: ca. 854 m². Die Wohnfläche mit gesamt ca. 291 m² gliedert sich wie folgt: UG: mit Kellereinheiten und Heizraum, etc.,
3-Zimmer Wohnung, ca. 85 m² + Terrasse + Gartenanteil.
EG: 3-Zimmer-Whg mit ca. 110 m², Balkon + Gartenanteil
1 Apartment mit ca.: 20m²
DG: 2-Zimmer-Whg mit ca. 76 m², 2 Balkone (ost, west) + Dachterrasse (süd)
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme: Die Heizungen wurden errichtet:
- 2006 Wohnung UG: Baujahr 01/2006,
- 2017 Wohnungen: EG/App/UG: Wohnung EG hat zusätzlich 1 Schwedenofen
Renovierungen im Jahr 2015/16: - Erneuerung Fenster u. Türen mit Isolierverglasung
- Haupteingangstür erneuert mit Isolierglas
- Dach neu inkl. Isolierung 2015
Dachrinnen mit Laubfanggitter.
+ 2 Einzelfertiggaragen mit je ca. 18 m²
+ 2-3 Autostellplätze
Eigene Zufahrtsstraße führt zum Mehrparteienhaus.
Integriert in schöner Siedlungslage des Ortsteil Grubweg, wurde 1983 ein 3-geschossiges Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten mit Garten und Garagen errichtet.
Grundstücksfläche: ca. 854 m². Die Wohnfläche mit gesamt ca. 291 m² gliedert sich wie folgt: UG: mit Kellereinheiten und Heizraum, etc.,
3-Zimmer Wohnung, ca. 85 m² + Terrasse + Gartenanteil.
EG: 3-Zimmer-Whg mit ca. 110 m², Balkon + Gartenanteil
1 Apartment mit ca.: 20m²
DG: 2-Zimmer-Whg mit ca. 76 m², 2 Balkone (ost, west) + Dachterrasse (süd)
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme: Die Heizungen wurden errichtet:
- 2006 Wohnung UG: Baujahr 01/2006,
- 2017 Wohnungen: EG/App/UG: Wohnung EG hat zusätzlich 1 Schwedenofen
Renovierungen im Jahr 2015/16: - Erneuerung Fenster u. Türen mit Isolierverglasung
- Haupteingangstür erneuert mit Isolierglas
- Dach neu inkl. Isolierung 2015
Dachrinnen mit Laubfanggitter.
+ 2 Einzelfertiggaragen mit je ca. 18 m²
+ 2-3 Autostellplätze
Eigene Zufahrtsstraße führt zum Mehrparteienhaus.
Ausstattung
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme: Die Heizungen wurden errichtet:
- 2006 Wohnung UG: Baujahr 01/2006,
- 2017 Wohnungen: EG/App/UG: Wohnung EG hat zusätzlich 1 Schwedenofen
Renovierungen im Jahr 2015/16: - Erneuerung Fenster u. Türen mit Isolierverglasung
- Haupteingangstür erneuert mit Isolierglas
- Dach neu inkl. Isolierung 2015
- Dachrinnen mit Laubfanggitter.
+ 2 Einzelfertiggaragen mit je ca. 18 m²
+ 2-3 Autostellplätze
Eigene Zufahrtsstraße führt zum Mehrparteienhaus.
Das Single-Apartment wurde mit einer neuen kleinen Kochinsel ausgestattet,
- 2006 Wohnung UG: Baujahr 01/2006,
- 2017 Wohnungen: EG/App/UG: Wohnung EG hat zusätzlich 1 Schwedenofen
Renovierungen im Jahr 2015/16: - Erneuerung Fenster u. Türen mit Isolierverglasung
- Haupteingangstür erneuert mit Isolierglas
- Dach neu inkl. Isolierung 2015
- Dachrinnen mit Laubfanggitter.
+ 2 Einzelfertiggaragen mit je ca. 18 m²
+ 2-3 Autostellplätze
Eigene Zufahrtsstraße führt zum Mehrparteienhaus.
Das Single-Apartment wurde mit einer neuen kleinen Kochinsel ausgestattet,
Lage des Objektes
Ansprechendes Siedlungsgebiet auf leichter Anhöhe unweit Ortszentrum und nahe dem Friedhofspark. Nur ca. 2 km nach Passau. Eigene Zufahrtsstraße.
Mehrfamilienhaus, 3 Geschosse
Baujahr: 1983
Derzeitige Nutzung: alles vermietet
Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Balkon, Loggia
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche, Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Parkett, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Ausblick: Fernblick
Baujahr laut Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Gültigkeit: 08.08.2020 bis 07.08.2030
Effizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 148,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Massivhaus
Energieträger: Gas mit jeweils eigener Gastherme pro Wohnung.
Heizungsart: Etagenheizung, Ofen
Mehrfamilienhaus, 3 Geschosse
Baujahr: 1983
Derzeitige Nutzung: alles vermietet
Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Balkon, Loggia
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche, Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Parkett, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Ausblick: Fernblick
Baujahr laut Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Gültigkeit: 08.08.2020 bis 07.08.2030
Effizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 148,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Massivhaus
Energieträger: Gas mit jeweils eigener Gastherme pro Wohnung.
Heizungsart: Etagenheizung, Ofen
Sonstige Informationen
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung mit bitte ca. 1-2 Wochen Aviso terminisieren
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Untergeschoss teilweise als Wohnraum nutzbar.
