Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Krefeld, Stadt (Kreis) » Krefeld

SCHÖNE SINGLEWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IN GRÜNER WOHNLAGE!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8177164

Preise

Kaufpreis 60.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 47 m²
Nutzfläche 4 m²
 
Maklerprovision 3.57 %
 

Objekt Adresse

47803 Krefeld

Sonstige Angaben

Baujahr 1966
Zimmer 1
Verfügbar ab sofort
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2024-05-15
Energieverbrauchkennwert 249.7 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein kleines Apartment in guter Lage von Krefeld an. Es liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten ca. aus dem Jahre 1966 und verfügt über ein Wohn-/ Schlafzimmer, eine separate Küche, ein innenliegendes Wannenbad, eine kleine Diele und einen Abstellraum.
Bis auf die Küche sind alle Räume von der Diele begehbar. Das Highlight ist hier der schöne große Balkon zur Süd-/ Westseite, welchen Sie vom Wohnbereich betreten können. Eine Einbauküche und eine Waschmaschine gehören zur Ausstattung der Wohnung.

Verwaltet wird die Gemeinschaft von einer Hausverwaltung. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 263 EUR und beinhaltet 101 EUR umlagefähige Kosten, 131 EUR nichtumlagefähige Kosten sowie 31,- EUR Rücklagenzufuhr.

Die Hausgemeinschaft wird von einem Hausmeister betreut, die Reinigung des Treppenhauses wird durch eine externe Reinigungsfirma ausgeführt.

Ob für den Selbstnutzer oder Kapitalanleger, mit dieser Wohnung können Sie nichts falsch machen! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Ausstattung

-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Böden im Wohnbereich und der Diele mit Laminat ausgestattet
-innenliegendes Wannenbad weiß gefliest
-Küche ausgestattet mit einer Singleküche (Kühlschrank, 2-Plattenkocher, Hängeschrank und separater Waschmaschine), Bodenbelag: dunkelgraue Granitfliesen
-Gaszentralheizung mit Warmwasser (wird demnächst erneuert)
-Winterdienst, Treppenhausreinigung und Mülltonnendienst in den Nebenkosten inbegriffen
-Kabelfernsehen (Unitymedia)

Lage des Objektes

Diese kleine Wohneinheit befindet auf der Moerser Straße, eine begehrte und grüne Wohnlage von Krefeld. Der Krefelder Stadtwald liegt nur ca. 1 km entfernt und die Innenstadt Krefelds ist ebenfalls in ca. 1,5 km erreicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in naher Umgebung vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt der A57 KR-Gartenstadt ist in ca. 15 Autominuten erreicht.

Sonstige Informationen

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