Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Sachsen » Dresden, Stadt (Kreis) » Dresden

Neuer Freiraum für Ihre Ideen!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8173817

Preise

Miete für das Objekt Auf Anfrage
Nebenkosten 2 €
Mietpreis pro m² 0 €
 

Flächen

Gesamtfläche 23.500 m²
Bürofläche 1.278 m²
Fläche teilbar ab 240 m²
 

Objekt Adresse

01217 Dresden

Sonstige Angaben

Baujahr 2023
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das TechnologieZentrumDresden bietet Möglichkeiten, sich zu entwickeln und zu wachsen. Am Standort Süd wird nun eine Erweiterung des Gebäudekomplexes geplant. Das bestehende Ensemble wird durch einen viergeschossigen Neubau mit dreigeschossigem Zwischenbau erweitert.

Mit bester Infrastruktur ist es der perfekte und zentrale Standort für innovative Gründer und bestehende Unternehmen.

Insgesamt bietet das TechnologieZentrum eine Fläche von ca. 18.000 m². Davon sind mit 75 angesiedelten Unternehmen 98,9 Prozent des Gebäudes ausgelastet.

Bis Ende 2023 wurde das Areal auf ca. 23.500 m² Gebäudefläche mit dem Bau des "Doppelriegels" erweitert.

Zur Anmietung steht eine Bürofläche von ca. 895 m² im 2. Obergeschoss, diese kann ab 150 m² geteilt werden.

Ein Ausbau nach Mieterwunsch ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

Für entspannte Pausen sorgt das parkähnliche Grundstück.

PKW-Stellplätze können sowohl in der Tiefgarage als auch außen angemietet werden.

Bei Bedarf kann eine Hallenfläche im Erdgeschoss von ca. 599 m² dazu gemietet werden.

Ausstattung

- große Fensterfronten
- Vollklima / Lastenaufzug (3t) / Trafostation/Stickstoff/ Edelgase/ Druckluft
- Datenverkabelung CAT7
- arbeitsplatzgerechte LED-Beleuchtung
- elektronisches Zugangssystem
- Doppelboden für Medien
- Vinyl-Fußboden, Feinsteinzeug, textiler Bodenbelag
- Bodentraglast 5kn
- smart building
- 7 Konferenzräume inklusive (voll ausgestattet)
- Wärmepumpe / Kfw 55/ Photovoltaik /Blockheizkraftwerke
- Wachdienst/ Reinigungsdienst/ Empfangsdienst
- Reinräume, Labore etc. alles möglich
- Archiv nach Bedarf
- zentrale Kantine
- DHL Shop
- Biotop bzw. Flächennaturdenkmal direkt vor der Tür

Lage des Objektes

Leubnitz-Neuostra ist ein südöstlich gelegener Stadtteil von Dresden. Das Objekt liegt direkt an der B 172.

Die Lage punktet vor allem durch ihre sehr gute Infrastruktur mit guter Anbindung zum ÖPNV. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A17 oder die Innenstadt. Aber auch ohne PKW kommen Sie mit den Buslinien 87 und 66 oder der S-Bahn schnell an Ihr Ziel.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2023 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Falk Protze Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung Energieausweis nicht vorhanden