Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Main-Taunus-Kreis (Kreis) » Sulzbach
Wohnen, Arbeiten und Fitness unter einem Dach
Angeboten von:
Selbstständige Vertriebsleitung der ElbeHaus West GmbH
Hauptstraße 55c
53819 Neunkirchen
Telefon:02247 912381
Ansprechpartner/in
selbständiger Vertriebspartner der Elbe-Haus West GmbH
Herr Holger Hoffmann
| Telefon: | 017654007062 |
| Mobil | 017654007062 |
| Fax: | 061066279888 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8168345 |
Preise
| Kaufpreis | 1.646.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 237 m² |
| Nutzfläche | 332 m² |
| Grundstücksfläche | 620 m² |
Objekt Adresse
65843 Sulzbach
- Hessen
Sonstige Angaben
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Elbe-Haus Beschreibung
Individuell, qualitätsbewußt, und massiv - das sind die wichtigsten Eigenschaften eines Elbe-Hauses®. Von der Planung bis zur schlüsselfertigen Bauausführung begleitet Sie unser Expertenteam in jeder Phase Ihres Bauvorhabens.
Individuelles Bauen - das ist für uns mehr als die Auswahl einer Wandfarbe. Planer, Architekten und Bauleiter aus Ihrer Nähe stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, setzen sich mit Ihren Träumen, Wünschen und Bedürfnissen auseinander und lassen "IHR" Haus Wirklichkeit werden.
Wir wollen, dass Sie mit Ihrem Haus Ihr Leben lang glücklich sind und setzen daher bei Materialien und Ausstattung auf höchste Qualität. Wir unterziehen jedes Haus einer unabhängigen externe Qualitätskontrolle. Somit haben Sie die Garantie, dass Ihr Haus höchsten Ansprüchen genügt und alle erforderlichen Qualitätsmerkmale einhält.
Individuell, qualitätsbewußt, und massiv - das sind die wichtigsten Eigenschaften eines Elbe-Hauses®. Von der Planung bis zur schlüsselfertigen Bauausführung begleitet Sie unser Expertenteam in jeder Phase Ihres Bauvorhabens.
Individuelles Bauen - das ist für uns mehr als die Auswahl einer Wandfarbe. Planer, Architekten und Bauleiter aus Ihrer Nähe stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, setzen sich mit Ihren Träumen, Wünschen und Bedürfnissen auseinander und lassen "IHR" Haus Wirklichkeit werden.
Wir wollen, dass Sie mit Ihrem Haus Ihr Leben lang glücklich sind und setzen daher bei Materialien und Ausstattung auf höchste Qualität. Wir unterziehen jedes Haus einer unabhängigen externe Qualitätskontrolle. Somit haben Sie die Garantie, dass Ihr Haus höchsten Ansprüchen genügt und alle erforderlichen Qualitätsmerkmale einhält.
Ausstattung
Unsere Lebenswert-Ausstattung:
- entspricht den Anforderungen des GEG 2020 (Stand 01.01.2023)
- innovative Produkte im Bereich hocheffizienter Bodenplatten ( z. B. Cosy-Floor®
Plus )
-massive Bauweise mit modernen Systemwandelementen aus Ytong Porenbeton
von XELLA
- hochwertige Tondachziegel mit mehr Widerstand gegen Witterungseinflüsse
- dreifach verglaste Fenster, die hohen Wärmeverlusten vorbeugen und den
Energieverbrauch maßgeblich senken
- Aluminiumrollläden in allen Wohngeschossen für mehr Wohnkomfort und
sommerlichen Wärmeschutz
- hochwertige Luft-Wasser-WP der Marke Vaillant
- Niedertemperatur-Fußbodenheizung in allen Wohngeschosse
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Vaillant) für
angenehmes Raumklima und Vermeidung von Feuchteschäden
- moderne zukunftsweisende Innenausstattung ( Sanitär, Treppen, Türen ) in
geprüfter Markenqualität
- Vollholztreppe.
- entspricht den Anforderungen des GEG 2020 (Stand 01.01.2023)
- innovative Produkte im Bereich hocheffizienter Bodenplatten ( z. B. Cosy-Floor®
Plus )
-massive Bauweise mit modernen Systemwandelementen aus Ytong Porenbeton
von XELLA
- hochwertige Tondachziegel mit mehr Widerstand gegen Witterungseinflüsse
- dreifach verglaste Fenster, die hohen Wärmeverlusten vorbeugen und den
Energieverbrauch maßgeblich senken
- Aluminiumrollläden in allen Wohngeschossen für mehr Wohnkomfort und
sommerlichen Wärmeschutz
- hochwertige Luft-Wasser-WP der Marke Vaillant
- Niedertemperatur-Fußbodenheizung in allen Wohngeschosse
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Vaillant) für
angenehmes Raumklima und Vermeidung von Feuchteschäden
- moderne zukunftsweisende Innenausstattung ( Sanitär, Treppen, Türen ) in
geprüfter Markenqualität
- Vollholztreppe.
Lage des Objektes
Sulzbach
Sulzbach liegt zwischen Bad Soden und Frankfurt – Höchst im Vordertaunus.
Die ländliche Idylle Sulzbachs mit Feldern und Wiesen wird bestimmt durch die Landwirtschaft, die hier noch sehr ausgeprägt ist. Dennoch sind es nur ca. 15 km in die Frankfurter Innenstadt.
Schulen, Kindergärten, Bürgerzentrum mit Bücherei, das überregional bekannte Einkaufscenter Main-Taunus-Zentrum sowie ein großes Sport- und Freizeitangebot lassen bei der Infrastruktur keine Wünsche offen.
Sulzbach verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen. Die S-Bahn-Linie 3 nach Bad Soden und Darmstadt verbindet Sulzbach neben mehreren Gemeinden im Vordertaunus auch mit der Frankfurter Innenstadt (Messe, Hauptbahnhof, Hauptwache und Konstablerwache), sowie mit Neu-Isenburg, Dreieich und Langen im Kreis Offenbach am Main. Mit dem Auto gelangt man über die A66 schnell auf die A5 und A3. Zum Flughafen benötigt man auf diesem Wege nur 15 Minuten, zum Frankfurter Hauptbahnhof 20 Minuten.
Sulzbach liegt zwischen Bad Soden und Frankfurt – Höchst im Vordertaunus.
Die ländliche Idylle Sulzbachs mit Feldern und Wiesen wird bestimmt durch die Landwirtschaft, die hier noch sehr ausgeprägt ist. Dennoch sind es nur ca. 15 km in die Frankfurter Innenstadt.
Schulen, Kindergärten, Bürgerzentrum mit Bücherei, das überregional bekannte Einkaufscenter Main-Taunus-Zentrum sowie ein großes Sport- und Freizeitangebot lassen bei der Infrastruktur keine Wünsche offen.
Sulzbach verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen. Die S-Bahn-Linie 3 nach Bad Soden und Darmstadt verbindet Sulzbach neben mehreren Gemeinden im Vordertaunus auch mit der Frankfurter Innenstadt (Messe, Hauptbahnhof, Hauptwache und Konstablerwache), sowie mit Neu-Isenburg, Dreieich und Langen im Kreis Offenbach am Main. Mit dem Auto gelangt man über die A66 schnell auf die A5 und A3. Zum Flughafen benötigt man auf diesem Wege nur 15 Minuten, zum Frankfurter Hauptbahnhof 20 Minuten.
Sonstige Informationen
Das dargestellte Haus ist lediglich ein Planungvorschlag. Selbstverständlich planen wir auch nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen.
Der ausgewiesene Kaufpreis enthält die Kosten für das Haus, das beschriebene Grundstück, die Baunebenkosten und die Abrisskosten des Altbestands.
Die Kosten des Grundstücks sind nach Erwerb an den Eigentümer zu entrichten. Nicht im Preis enthalten sind die Nebenkosten des Grundstückserwerbs. Das bildlich dargestellte Haus enthält Sonderausstattungen, die Sie zusätzlich gegen Aufpreis beauftragen können. Die Angaben zum Grundstück beruhen teilweise auf den Informationen des Eigentümers und Dritter. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren vollständige Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wichtiger Hinweis!
Auf den Grundstückspreis (760 T/€) entfällt eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (brutto), für das Maklerbüro. Die Courtage wird fällig nach Abschluss des notariellen Grundstückkaufvertrags.
Sie sind an weiteren Informationen Interessiert?
Gerne unterstütze ich Sie auf dem Weg in Ihr eigenes Zuhause und berate Sie persönlich nach Terminvereinbarung.
Ihr Ansprechpartner der Elbe-Haus® West GmbH
Holger Hoffmann
0176 54007062