Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Miesbach (Kreis) » Rottach-Egern

Doppelhaushälfte in Rottach-Egern


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8161678

Preise

Kaufpreis 2.560.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 130 m²
Nutzfläche 60 m²
Grundstücksfläche 499 m²
 
Maklerprovision Der Käufer verpflichtet sich beim Erwerb des angebotenen Objektes zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3,57% einschließlich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Sie berechnet sich aus dem Gesamtpreis (Kaufpreis einschließlich des Wertes des Zubehörs oder eines etwa mitveräußerten Inventars, etwaiger Nebenleistungen an den Verkäufer und der ihm vorbehaltenen Nutzungen).
 

Objekt Adresse

Kühzaglstraße 4
83700 Rottach-Egern

Sonstige Angaben

Baujahr 2024
Zimmer 5
Verfügbar ab 2024
Bad 3
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 3
Balkone 1
Terrassen 1
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte ist ein moderner und hochwertiger Neubau im ortsüblichen Stil, der im Jahr 2024 fertiggestellt wird. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 130 Quadratmetern. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und führt auch in die Garage. Die Fenster des Wohn-Essbereiches sind groß und lassen viel Licht herein, was den Raum hell und einladend wirken lässt.
Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Balkon Richtung Süden ausgerichtet. Das Masterschlafzimmer verfügt über eine Ankleide und in eigenes Bad mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne.
Das Untergeschoß ist mit einem Hobbyraum und einem daran angeschlossenen Bad geplant.
Die Doppelgarage mit ca. 30,50 m² ist direkt aus dem Hausflur begehbar.

Ausstattung

Individuelle Wünsche bezüglich Raumgestaltung und Ausstattung, können im derzeitigen Planungsstadium noch berücksichtigt werden.

Erdgeschoß
1 x Wohn- Esszimmer
1 x Flur Garderobe
1 x Gäste WC

Obergeschoss
2 x Kinderzimmer
1 x Ankleide
1 x Elternschlafzimmer
2 x Badezimmer

Untergeschoss
1x Hobbyraum
1 x Duschbad mit WC

Lage des Objektes

Das Grundstück mit 499 m² ist großzügig geschnitten, die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.

Sonstige Informationen

Die Doppelhaushälfte wird energieeffizient und umweltfreundlich gebaut. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne gesetzeskonforme Heizung. Die genaue Definition wird nach dem aktuellsten gesetzlichen Richtlinien noch festgelegt. Die Fenster sind dreifach verglast und die Wände sind gut isoliert, um den Energieverbrauch zu minimieren. Der Energieausweis liegt noch nicht vor.