Exposé

Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Sachsen » Weißeritzkreis (Kreis) » Dippoldiswalde

Sowohl in der Stadt wohnen als auch am Waldrand...


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8160269

Preise

Kaufpreis 280.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 284 m²
Grundstücksfläche 816 m²
 
Maklerprovision 5,95 %
 

Objekt Adresse

01744 Dippoldiswalde

Sonstige Angaben

Zimmer 14
Verfügbar ab keine Angabe
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Sowohl in der Stadt wohnen als auch am Waldrand - das gibt's ja gar nicht? Doch, hier.

Die Erklärung: Das Objekt befindet sich am Ostrand der Großen Kreisstadt Dippoldiswalde und ist nur 400 Meter vom Marktplatz entfernt.

Aktuell wird es gewerblich genutzt, ist aber von Wohnbebauung, Gärten und Wald umgeben - der Umnutzung zu Wohnzwecken kann also nichts im Wege stehen.

Im Obergeschoss befinden sich derzeit Büro- und Ausstellungsräume - ideal zum großzügigen Wohnen auf 284 m².

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, so dass hier eine weitere große Wohnung entstehen kann - mit Blick über die Stadt.

Das Erdgeschoss ist hervorragend als Werkstatt und Garage geeignet und wird aktuell auch so genutzt.

Hinterm Haus, also zwischen dem Gebäude und dem Wald sind Ihr Hof und Ihr Garten.

Wofür ist das Objekt also besonders geeignet? Na, z.B. für Menschen mit einem Hobby, das viel Platz erfordert - Oldtimerfreunde etwa. Dann für Tierfreunde, denn der Spaziergang mit dem Hund wird hier immer ein Genuss sein. Aber auch, wer einfach nur das Grüne liebt, ist hier richtig. In Zeiten steigender Spritpreise ist sicherlich auch von Bedeutung, dass man alles fußläufig erreichen kann - ein Auto braucht man hier jedenfalls nicht unbedingt.

Wieviel Familien hier wohnen können? Zwei? Drei? Natürlich kann man das Objekt aber auch ganz allein nutzen - verboten ist so großzügiges Wohnen jedenfalls nicht.

Ausstattung

Nutzflächen aktuell
- EG (281 m²): Garagen, Werkstatt, Heizung
- OG (284 m²): Büro/Schulung, Küche, WC (fiktiv 14 Zimmer)
- DG ausbaubar

Erschließung: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon, Ölabscheider

Kaufpreis: Angesichts der steigenden Kreditzinsen wird auch Ratenzahlung angeboten.

Lage des Objektes

Dippoldiswalde liegt eingebettet im schönen Weißeritztal direkt an der Bundesstraße B 170, ca. 20 km südlich der Landeshauptstadt Dresden. Nach der Eingemeindung von zehn Ortsteilen hat die Stadt heute etwa 15.000 Einwohner und verfügt rund um den historischen Stadtkern über eine gute Infrastruktur.

Für Fahrten über Land gibt es Buslinien in alle Richtungen, die Weißeritztalbahn verkehrt wieder bis Freital, und die Anschlussstelle Dresden-Südvorstadt der Bundesautobahn A17 ist über die B 170 in 25 Minuten erreichbar.

Dippoldiswalde ist das Tor zum Osterzgebirge und somit optimaler Ausgangspunkt für ausgedehnte Wandertouren durch das Weißeritztal oder für Fahrten ins nahe Skigebiet Altenberg. Die Landeshauptstadt Dresden lädt mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsstraßen ein. Die benachbarte Talsperre Malter bietet mit ihren Strandbädern und dem Erlebnisbad bei jedem Wetter Badespaß.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen. WICHTIGER HINWEIS: Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln: - Nachname - Vorname - Anschrift - Telefonnummer - Mailadresse Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis. Energieeinsparverordnung: Energieausweis noch nicht vorhanden