Exposé
Objektart:
Haus
» Stadthaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Dingolfing-Landau (Kreis) » Landau an der Isar
*** Stadthaus mit Charme in Landau a.d. Isar mit Garten ***
Hausansicht.jpg
Angeboten von:
Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5
94447 Plattling
Deutschland
Telefon:09931-4234
Fax:09931-906812
www.Lerchenberger.com
Ansprechpartner/in
Immobilien Lerchenberger
Frau Edeltraud Kutschka
| Telefon: | +49(9952)9333916 |
| Mobil | +49(151) 23806543 |
| Fax: | +49(9931)906812 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8159467 |
Preise
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksfläche | 326 m² |
| Maklerprovision | Käuferprovision 3,57% incl. 19 % MWSt. |
Objekt Adresse
94405 Landau an der Isar
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1920 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-03-28 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1920 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 356.60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Ofen |
| Wesentlicher Energieträger | Holz |
| Energieträger/Befeuerung | Holz |
Objektbeschreibung
GEBÄUDE:
Das im Jahr 1920 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bzw.Zweifamilienhaus mit einem Anbau aus dem Jahre 1950 befindet sich in einem gepflegtem Zustand.
Aufteilung:
KG: Kleiner Gewölbekeller.
EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Büro, Speisekammer, Waschhaus, Werkstatt.
OG: Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer, WC, Bad mit Wanne/Dusche.
DG:Speicher
Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m².
Öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 326 m², ist eingezäunt und mit Bäumen sowie Sträuchern bepflanzt.
Das im Jahr 1920 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bzw.Zweifamilienhaus mit einem Anbau aus dem Jahre 1950 befindet sich in einem gepflegtem Zustand.
Aufteilung:
KG: Kleiner Gewölbekeller.
EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Büro, Speisekammer, Waschhaus, Werkstatt.
OG: Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer, WC, Bad mit Wanne/Dusche.
DG:Speicher
Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m².
Öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 326 m², ist eingezäunt und mit Bäumen sowie Sträuchern bepflanzt.
Ausstattung
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 28.03.2022
Wesentlicher Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 356,60 kWh/(m²a).
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Gebäude lt. EA:1920
Bedarfs-Energieausweis vom 28.03.2022
Wesentlicher Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 356,60 kWh/(m²a).
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Gebäude lt. EA:1920
Lage des Objektes
In zentraler Lage der Stadt Landau befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit Charme und Potenzial. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kreisstadt Dingolfing ist ca. 18 km entfernt. BAB-Anschluss A 92 in Landau.
Sonstige Informationen
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.
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Blick in Garten.jpg
Garten.jpg (2)
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Bad m.Dusche.jpg (2)
Wohnraum EG.jpg (2)
Wohnzimmer EG.jpg
Schlafzimmer.jpg (2)
Treppe zum Obergeschoß.jpg (2)
Bad OG.jpg (2)
Küche OG.jpg (2)
Blick ins Eßzimmer.jpg
Büro.jpg
Fenster.jpg
Flur Obergeschoß.jpg
Gästezimmer.jpg
Weg zum Balkon.jpg
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