Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg
Platz für die große Familie
Angeboten von:
KÖPKE IMMOBILIEN
Stargarder Str. 41c
22147 Hamburg
Deutschland
Telefon:0171 6576855
www.koepke-immobilien.de
Ansprechpartner/in
KÖPKE IMMOBILIEN
Tanja Köpke
| Telefon: | Frau Tanja Köpke |
| Mobil | 0171 657 68 55 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8158763 |
Preise
| Kaufpreis | 725.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksfläche | 659 m² |
| Maklerprovision | 3,12% inkl. 19% Mwst. |
Objekt Adresse
22399 Hamburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1978 |
| Letzte Modernisierung | 2019 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster, Bidet |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energiepasstext | 211,7 kWh/(m².a) |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1978 |
| Endenergiebedarf | auswertung nach Verbrauch kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauchkennwert | 211,7 kWh/(m².a) kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus liegt in der beliebten Hamburg Bau 78 Siedlung und steht unter Denkmalschutz.
Es wurde 1978 als Fertighaus von der Firma NORDHAUS FERTIGBAU in Holzständerbauweise mit einem Satteldach errichtet. Ein Betonvollkeller mit ca. 2.20m Stehhöhe bietet durch die Beheizung weitere Nutzfläche. Das Dach ist voll ausgebaut und ist in zwei großzügige Räume aufgeteilt. Die Fenster sind Holzisolierfenster. Im Erdgeschoss sind an allen Fenstern Rollläden installiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung Fa. Junkers Baujahr 2013 mit Warmwasserversorgung. Ein geschlossener Kamin der Firma Hark Bj. 1990, ist im Wohnzimmer installiert. Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Auf dem Grundstück ist eine Einzelgarage errichtet.
Es wurde 1978 als Fertighaus von der Firma NORDHAUS FERTIGBAU in Holzständerbauweise mit einem Satteldach errichtet. Ein Betonvollkeller mit ca. 2.20m Stehhöhe bietet durch die Beheizung weitere Nutzfläche. Das Dach ist voll ausgebaut und ist in zwei großzügige Räume aufgeteilt. Die Fenster sind Holzisolierfenster. Im Erdgeschoss sind an allen Fenstern Rollläden installiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung Fa. Junkers Baujahr 2013 mit Warmwasserversorgung. Ein geschlossener Kamin der Firma Hark Bj. 1990, ist im Wohnzimmer installiert. Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Auf dem Grundstück ist eine Einzelgarage errichtet.
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Vollbad mit Dusche, sowie das Gäste-WC im Erdgeschoss wurden bereits saniert und sind hell ausgestattet. Die Diele, der Flur, die Küche und die Bäder sind gefliest. Der Wohnessbereich ist mit Eichenholzparkett verlegt. Von der geräumigen Diele gelangen Sie in die Küche, sie ist mit einer hellen Einbauküche in Holzoptik ausgestattet. Von dort haben Sie auch einen Zugang in den Wohnessbereich.
Des Weiteren gelangen Sie von der Diele durch eine doppelte Tür in den Wohnessbereich. Hier sorgen große Fenster zu zwei Seiten und der Terrassenzugang für eine besonders helle Atmosphäre. Der Kamin bildet eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen. Sie haben vom gesamten Wohnessbereich einen sehr schönen Blick in den Garten.
Von der Diele gelangen Sie auch in den Schlaftrakt, dort finden Sie drei Schlafzimmer und das Tageslicht Vollbad mit einer großzügigen Dusche. Von der Garderobe haben Sie Zugang in das Gäste-WC mit Tageslicht.
Eine offene Treppe führt von der Diele in das Dachgeschoss. Hier sind zwei große Räume mit verglastem Giebel zur Südseite und zur Nordseite eingerichtet. Der Boden ist mit Teppich verlegt, die Decken sind in Holz gestaltet.
Eine offene Treppe führt von der Diele in den Keller. Der Keller ist bis auf die Waschküche mit Heizung ausgestattet und wohnlich gestaltet. Zwei große Hobbyräume, einer ist mit einer Sauna der Firma „Klafs“ ausgestattet, sorgen für reichlich Freizeitfläche und Stauraum.
Des Weiteren gelangen Sie von der Diele durch eine doppelte Tür in den Wohnessbereich. Hier sorgen große Fenster zu zwei Seiten und der Terrassenzugang für eine besonders helle Atmosphäre. Der Kamin bildet eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen. Sie haben vom gesamten Wohnessbereich einen sehr schönen Blick in den Garten.
Von der Diele gelangen Sie auch in den Schlaftrakt, dort finden Sie drei Schlafzimmer und das Tageslicht Vollbad mit einer großzügigen Dusche. Von der Garderobe haben Sie Zugang in das Gäste-WC mit Tageslicht.
Eine offene Treppe führt von der Diele in das Dachgeschoss. Hier sind zwei große Räume mit verglastem Giebel zur Südseite und zur Nordseite eingerichtet. Der Boden ist mit Teppich verlegt, die Decken sind in Holz gestaltet.
Eine offene Treppe führt von der Diele in den Keller. Der Keller ist bis auf die Waschküche mit Heizung ausgestattet und wohnlich gestaltet. Zwei große Hobbyräume, einer ist mit einer Sauna der Firma „Klafs“ ausgestattet, sorgen für reichlich Freizeitfläche und Stauraum.
Lage des Objektes
Dieses Haus befindet sich im sehr beliebten und grünen Stadtteil Poppenbüttel im Norden von Hamburg im Alstertal. Der Ortskern befindet sich im Westen von Poppenbüttel , zwischen Poppenbüttler Markt und Moorhof. Im östlichen Teil von Poppenbüttel befindet sich das Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) und die S-Bahn Poppenbüttel. Eine Vielzahl an Buslinien führen Sie in viele Stadtteile Hamburgs. Mit der S1 und der S11 gelangen Sie in ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof und in ca. 15 Minuten zum Flughafen. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße einer gewachsenen Wohnsiedlung im Westen von Poppenbüttel. Das Umfeld ist von Einzel- und Doppelhäusern mit gepflegten Gärten geprägt. Eine gute Infrastruktur durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Poppenbüttler Markt sowie im nahe gelegenen Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) zeichnen das Wohnen in Poppenbüttel ganz besonders aus. Kindergärten und Schulen sind in der Nachbarschaft gelegen. Des Weiteren bietet die naturverbundene Lage im Alstertal mit dem Alsterlauf und den Alsterwanderwegen vielfältige Freizeitbeschäftigungen.
Sonstige Informationen
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Vollbad mit Dusche, sowie das Gäste-WC im Erdgeschoss wurden bereits saniert und sind hell ausgestattet. Die Diele, der Flur, die Küche und die Bäder sind gefliest. Der Wohnessbereich ist mit Eichenholzparkett verlegt. Von der geräumigen Diele gelangen Sie in die Küche, sie ist mit einer hellen Einbauküche in Holzoptik ausgestattet. Von dort haben Sie auch einen Zugang in den Wohnessbereich.
Des Weiteren gelangen Sie von der Diele durch eine doppelte Tür in den Wohnessbereich. Hier sorgen große Fenster zu zwei Seiten und der Terrassenzugang für eine besonders helle Atmosphäre. Der Kamin bildet eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen. Sie haben vom gesamten Wohnessbereich einen sehr schönen Blick in den Garten.
Von der Diele gelangen Sie auch in den Schlaftrakt, dort finden Sie drei Schlafzimmer und das Tageslicht Vollbad mit einer großzügigen Dusche. Von der Garderobe haben Sie Zugang in das Gäste-WC mit Tageslicht.
Eine offene Treppe führt von der Diele in das Dachgeschoss. Hier sind zwei große Räume mit verglastem Giebel zur Südseite und zur Nordseite eingerichtet. Der Boden ist mit Teppich verlegt, die Decken sind in Holz gestaltet.
Eine offene Treppe führt von der Diele in den Keller. Der Keller ist bis auf die Waschküche mit Heizung ausgestattet und wohnlich gestaltet. Zwei große Hobbyräume, einer ist mit einer Sauna der Firma „Klafs“ ausgestattet, sorgen für reichlich Freizeitfläche und Stauraum.
