Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Praxis
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
AIGNER - Bogenhausen - Bürofläche mit erstklassiger Infrastruktur
Ansicht
Angeboten von:
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26
80637 München
Deutschland
Telefon:(089) 17 87 87 - 0
Fax:(089) 17 87 87 - 88
www.aigner-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Aigner Immobilien GmbH
Herr Hasan Kayali
| Telefon: | (089) 17 87 87 0 |
| Fax: | (089) 17 87 87 88 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8152642 |
Preise
| Warmmiete | 3.375 € |
| Kaltmiete (netto) | 3.375 € |
| Nebenkosten | 490 € |
| Mietpreis pro m² | 22,5 € |
Flächen
| Bürofläche | 150 m² |
Objekt Adresse
81679 München
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1993 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die angebotene Einheit befinden sich im 3. OG eines im Jahr 1993 erbauten Gebäudes. Das gepflegte Äußere des Gebäudes setzt sich in dieser Einheit weiter fort und schafft durch eine großzügige und flexible Raumgestaltung die Basis für produktives Arbeiten. Aktuell sind die Büroflächen in 10 Zellenbüros unterteilt, die sich durch Entfernen der Leichtbautrennwände auch zu flexiblen Open-Office-Flächen aufteilen ließen. Die Verkabelung der Flächen ist CAT-5, die Versorgung erfolgt über Bodentanks in den einzelnen Büroräumen. Weitere Ausstattungsmerkmale sind getrennte WC's für Damen und Herren sowie eine Teeküche und Lüftung. Alle Fenster in den Büroräumen verfügen über Außenjalousien.
Die Erschließung der Flächen erfolgt über das zentrale Treppenhaus. Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Bei Bedarf können weitere Flächen im Objekt angemietet werden. Der Bezug der Flächen ist nach Absprache kurzfristig möglich.
Die Erschließung der Flächen erfolgt über das zentrale Treppenhaus. Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Bei Bedarf können weitere Flächen im Objekt angemietet werden. Der Bezug der Flächen ist nach Absprache kurzfristig möglich.
Ausstattung
- CAT 5 Verkabelung
- Bodentanks
- Außenbeschattung
- Lüftung
- Abgehängte Decken
- Teeküche
- Bodentanks
- Außenbeschattung
- Lüftung
- Abgehängte Decken
- Teeküche
Lage des Objektes
Bogenhausen zählt zu den attraktivsten und begehrtesten Lagen Münchens. Der Stadtteil gilt aufgrund seiner Vielzahl an Altbauten und Villen als sehr repräsentativ. In Sichtweite vom Objekt befinden sich der BayWa Tower, der Arabelle Park und der HVB Tower. Das nähere Umfeld ist vornehmlich durch Wohn- und Bürobebauung geprägt.
Das Zentrum Münchens liegt ca. 10 Fahrminuten bzw. 3,5 km entfernt. Sowohl die U-Bahn-Station Richard-Strauss-Straße als auch die Haltestelle Böhmerwaldplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die Nähe von Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés und Feinkostläden ist eine gute Nahversorgung vor Ort gewährleistet.
Das Zentrum Münchens liegt ca. 10 Fahrminuten bzw. 3,5 km entfernt. Sowohl die U-Bahn-Station Richard-Strauss-Straße als auch die Haltestelle Böhmerwaldplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die Nähe von Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés und Feinkostläden ist eine gute Nahversorgung vor Ort gewährleistet.
Sonstige Informationen
Energiekennwert: 114 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 14,7 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1993
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert Strom: 98,8 kWh/(m²*a)