Dieses wunderschöne Objekt befindet sich in nördlicher Ortslage direkt an der Mannerbachstraße (ohne Durchgangsverkehr!). Durch den Ort Irrhausen führt die B410, die eine schnelle Verbindung in das nahe Grenzgebiet zu Luxemburg erlaubt. Die Waldstadt Prüm ist ca. 25 km entfernt und von dort bieten die A60 und B51 (mit Anschluss zur A1) eine gute Verkehrsanbindung zu den Großstädten (z.B. Köln, Koblenz, Trier, Aachen).
Als öffentliches Verkehrsmittel ermöglicht die Buslinie 407 regelmäßige Fahrten von Prüm nach Luxemburg (Stadt) und zurück. Die Haltestation ist etwa 150 m vom Bewertungsobjekt entfernt.
Irrhausen ist ein ausgesprochenes grünes Dorf. Das Naturschutzgebiet Irsental wird von Mischwald-Hängen gesäumt und ist mit rund 80 Hektar das kleinste Naturschutzgebiet im Deutsch-Luxemburgischen Naturpark mit schönen Wanderwegen durch Ginsterheiden und dem Tal der 1000 Schmetterlinge.

Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis.