Exposé
Objektart:
Grundstück
» Wohnen
» Kauf
Standort: Grundstück »
Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Malsch
WOHNBAUGRUNDSTÜCK FÜR EIN MEHRFAMILIENHAUS, DOPPELHAUS ODER EINFAMILIENHAUS...
der erste Eindruck
Angeboten von:
ImmobilienDipl.-Ing. Nippel GmbH
Schulzengasse 37
76307 Karlsbad
Deutschland
Telefon:0721 4839639
www.immo-nippel.de
Ansprechpartner/in
Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH
Firma
| Telefon: | 0721 - 48 39 6 39 |
| Fax: | 0721 - 48 39 6 43 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8125399 |
Preise
| Kaufpreis | 520.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Grundstücksfläche | 1.002 m² |
| Maklerprovision | 4,76% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer |
Objekt Adresse
76316 Malsch
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen gerne zum Kauf an:
Ein Wohnbaugrundstück in einem allgemeinen Wohngebiet in Malsch.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.002 m² und kann mit einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder einem Mehrfamilienhaus bebaut werden. Eine Planung für ein 6 Familienhaus liegt vor.
Das Grundstück kann kurzfristig bebaut werden. Den Abriss eines Bestandsgebäudes sowie das Einebnen übernimmt der Eigentümer. Diese Arbeiten werden sehr kurzfristig erfolgen.
Grundstücksmerkmale:
# ca. 1.002 m² Grundstücksfläche
# aktuelle Bodenrichtwert (01.01.2023) ist 355,-- €/m²
# ca. 20,00 m Breit sowie ca. 51,50 m Tief
# ca. 150 m Umfang
# leichte Hanglage
# kurzfristig verfügbar
# WA (allgemeines Wohngebiet)
# baureifes Land
# beitragsfrei
Das Grundstück kann bebaut werden mit:
# Einfamilienhaus
# Doppelhaushälften
# Mehrfamilienhaus
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB, der sogenannten Nachbarschaftsbebauung. Ein Beispiel für ein 7 Familienhaus befindet sich ca. 100 Meter in der gleichen Straße entfernt.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem interessanten Wohnbaugrundstück in guter Malscher Lage.
Ein Wohnbaugrundstück in einem allgemeinen Wohngebiet in Malsch.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.002 m² und kann mit einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder einem Mehrfamilienhaus bebaut werden. Eine Planung für ein 6 Familienhaus liegt vor.
Das Grundstück kann kurzfristig bebaut werden. Den Abriss eines Bestandsgebäudes sowie das Einebnen übernimmt der Eigentümer. Diese Arbeiten werden sehr kurzfristig erfolgen.
Grundstücksmerkmale:
# ca. 1.002 m² Grundstücksfläche
# aktuelle Bodenrichtwert (01.01.2023) ist 355,-- €/m²
# ca. 20,00 m Breit sowie ca. 51,50 m Tief
# ca. 150 m Umfang
# leichte Hanglage
# kurzfristig verfügbar
# WA (allgemeines Wohngebiet)
# baureifes Land
# beitragsfrei
Das Grundstück kann bebaut werden mit:
# Einfamilienhaus
# Doppelhaushälften
# Mehrfamilienhaus
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB, der sogenannten Nachbarschaftsbebauung. Ein Beispiel für ein 7 Familienhaus befindet sich ca. 100 Meter in der gleichen Straße entfernt.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem interessanten Wohnbaugrundstück in guter Malscher Lage.
Lage des Objektes
Das sehr schöne Baugrundstück befindet sich in Malsch.
Die Lage ist im Hinblick auf Erreichbarkeit und Infrastruktur sehr gut.
Sowohl Schulen, als auch Geschäfte sind gut zu erreichen, zum Ortskern sind es ca. 5 Minuten. Große Supermärkte wie Aldi, Lidl, Rewe sind am Ort.
Nach Karlsruhe und nach Baden Baden sind es nur je 20, nach Ettlingen, Herrenalb, Rastatt und zum Rhein nur 10 Minuten. In 40 Minuten ist man in Straßburg oder in Heidelberg/Mannheim.
Malsch ist eine Gemeinde mit einem großen und schnell wachsenden Industriegebiet, das durch einen Bergrücken vom idyllischen Waldprechtstal getrennt ist.
Mercedes Benz Rastatt und Gaggenau sowie weitere große Industriewerke sind mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie auch unter www.malsch.de
Die Lage ist im Hinblick auf Erreichbarkeit und Infrastruktur sehr gut.
Sowohl Schulen, als auch Geschäfte sind gut zu erreichen, zum Ortskern sind es ca. 5 Minuten. Große Supermärkte wie Aldi, Lidl, Rewe sind am Ort.
Nach Karlsruhe und nach Baden Baden sind es nur je 20, nach Ettlingen, Herrenalb, Rastatt und zum Rhein nur 10 Minuten. In 40 Minuten ist man in Straßburg oder in Heidelberg/Mannheim.
Malsch ist eine Gemeinde mit einem großen und schnell wachsenden Industriegebiet, das durch einen Bergrücken vom idyllischen Waldprechtstal getrennt ist.
Mercedes Benz Rastatt und Gaggenau sowie weitere große Industriewerke sind mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie auch unter www.malsch.de
Sonstige Informationen
Bei weiterem Interesse übersenden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu disem interessanten Grundstück.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.
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Gerne sind wir auch für Sie tätig.
Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.
Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.
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leichte Hanglage
bebaubar nach § 34 BauGB
wird noch eingeebnet
schöner Grundstücksschnitt
Abriss erfolgt kurzfristig
haben Sie schon eine Idee
voll erschlossen
so gesehen
ca. 20 m breit x ca. 50 m tief
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Ihr Immobilienteam Nippel
25 Jahre Nippel Immobilien
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18 mal in Folge BPA
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