Exposé

Objektart: Zinshaus Renditeobjekt » Mehrfamilienhaus » Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin

Lichtenrader Anlageobjekt in idyllischer Lage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8108523

Preise

Kaufpreis 1.490.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 4225,72 €
 

Flächen

Wohnfläche 381 m²
Gesamtfläche 381 m²
Grundstücksfläche 1.213 m²
 
Maklerprovision 7,14 % inkl. MwSt.
 

Objekt Adresse

12305 Berlin

Sonstige Angaben

Baujahr 1969
Verfügbar ab keine Angabe
Garage/Stellplätze 7
Garage/Stellplätze 7
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit seinen ca. 381 qm Wohnfläche erstreckt sich auf 2 Vollgeschosse und ist komplett unterkellert. Das im Jahre 1969 erbaute Haus bietet 6 vermietete Wohneinheiten und 7 Garagen. Alle Wohnungen in den Größen zwischen 50 qm und ca. 75 qm verfügen über ein Wannenbad, eine Einbauküche (teils Mietereigentum) und Balkone. Zudem sind die Wohnungen mit Vollholzparkett ausgestattet. Zu dem 1141 qm großen Grundstück gehört ein idyllischer Garten. Der Garten wird von zwei Mietern des Hauses für eine zusätzliche monatliche Miete genutzt.

Regelmäßige nachhaltige Instandhaltungen sowie eine Sanierung der Elektrik, Böden und Bäder wurden durchgeführt. Das Dach und die Fassade sind gedämmt.
Ende der 90er Jahre wurde eine Ölzentralheizung installiert. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.

Lage des Objektes

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im nördlichen Lichtenrade im beliebten Dichterviertel. Gepflegte Einfamilienhäuser, Grünflächen und wunderschöne Baumalleen prägen das Gesamtbild. Die gute Infrastruktur, Verkehrsanbindung sowie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten bieten eine ideale Umgebung. Der S-Bahnhof Schichauweg ist fussläufig erreichbar.