Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Heinsberg (Kreis) » Selfkant
VERKAUFT! Freistehender Bungalow in ruhiger Lage, mit Große Garage im Untergeschoss!
Angeboten von:
Quaden Immobilien
Zum Klufgen 1
52538 Selfkant
Deutschland
Telefon:0031463020030
www.quadenmakelaars.nl
Ansprechpartner/in
Quaden Immobilien
Ron Paulussen
| Mobil | 0614549028 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8095003 |
Preise
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 155 m² |
| Grundstücksfläche | 554 m² |
Objekt Adresse
Mühlenstraße 37
52538 Selfkant
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1971 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 07. 02. 2023 |
| Gültig bis | 06.02.2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1991 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Energieverbrauchkennwert | 222,3 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Freistehender Bungalow in ruhiger Lage, mit Große Garage im Untergeschoss!
…und ja…dieser ist natürlich barrierefrei.
Pflegeleichtes Haus, wie es bei einem Bungalow mit nicht zu großem Garten wünschenswert ist. Hier sind Sie nicht Tag und Nacht mit Unterhaltsarbeiten beschäftigt.
Es wurden u.a. modernisiert und erneuert die Böden- und Decken, Badezimmer, Küche und Elektrik.
Die Wohnfläche beträgt 155 m2 mit ein umbauter Raum von ca. 962 m3.
…und ja…dieser ist natürlich barrierefrei.
Pflegeleichtes Haus, wie es bei einem Bungalow mit nicht zu großem Garten wünschenswert ist. Hier sind Sie nicht Tag und Nacht mit Unterhaltsarbeiten beschäftigt.
Es wurden u.a. modernisiert und erneuert die Böden- und Decken, Badezimmer, Küche und Elektrik.
Die Wohnfläche beträgt 155 m2 mit ein umbauter Raum von ca. 962 m3.
Ausstattung
Untergeschoss:
Garage mit Werkstatt (10,34 x 4,90/3,64 m).
Waschküche (5,28 x 5,18/3,85 m) mit Waschbecken.
Arbeitszimmer (3,67 x 2,63 m).
Einfaches Badezimmer (3,67 x 2,20 m) mit Dusche, Toilette und Waschbecken.
Heizungsraum (4,35 x 2,87 m) mit Öl-Zentralheizung.
Diele (5,05 x 3,62/2,98 m).
Tankraum.
Erdgeschoss:
L-förmiges Wohnzimmer (8,55 x 5,88/3,66 m) mit Eichenparkettboden und Gartentür zum Balkon.
Halboffene Küche (3,82 x 2,47 m) mit moderner Einbauaufstellung mit Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierschubladen und Dunstabzugshaube.
Elternschlafzimmer (4,81 x 4,23 m) mit Laminatboden.
2. Schlafzimmer (3,82 x 3,50 m) mit Laminatboden.
3. Schlafzimmer (3,82 x 2,44 m) mit Laminatboden.
Modernisiertes Badezimmer (2,00 x 2,37 m) mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschtisch und Hängeschrank.
Sehr geräumiger Eingangsbereich / Diele mit Fliesenboden.
Außenbereich
Rundum gelegener Garten mit gemütlichem, überdachtem Loungebereich.
Rasen mit Blumenbeeten.
Der Garten ist links und rechts vom Haus durch Edelstahltore zugänglich.
GUT ZU WISSEN
• Wohnfläche ca. 155 m².
• Sonstige Nutzfläche (Keller/Arbeitsräume/Bad/Garage) 95 m².
• Grundstück 554 m².
• Umbauter Raum 962 m³.
• Baujahr 1971.
• Energieklasse G.
• Barrierefreies Haus.
• Nah an der deutsch/niederländische Grenze gelegen.
• Massiv gebauter Bungalow
• Leben in Ruhe und mit viel Privatsphäre.
• Direkt am Naturschutz gelegen.
• Verkehrsberuhigte Lage.
• Glasfaseranschluss.
• Modernisierte Küche und Badezimmer.
• Strom komplett erneuert.
• Guter Tageslichteinfall durch viele Fenster.
• Kaufpreis € 339.000,-.
• Käuferprovision 2,00 % zzgl. Mehrwertsteuer
Garage mit Werkstatt (10,34 x 4,90/3,64 m).
Waschküche (5,28 x 5,18/3,85 m) mit Waschbecken.
Arbeitszimmer (3,67 x 2,63 m).
Einfaches Badezimmer (3,67 x 2,20 m) mit Dusche, Toilette und Waschbecken.
Heizungsraum (4,35 x 2,87 m) mit Öl-Zentralheizung.
Diele (5,05 x 3,62/2,98 m).
Tankraum.
Erdgeschoss:
L-förmiges Wohnzimmer (8,55 x 5,88/3,66 m) mit Eichenparkettboden und Gartentür zum Balkon.
Halboffene Küche (3,82 x 2,47 m) mit moderner Einbauaufstellung mit Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierschubladen und Dunstabzugshaube.
Elternschlafzimmer (4,81 x 4,23 m) mit Laminatboden.
2. Schlafzimmer (3,82 x 3,50 m) mit Laminatboden.
3. Schlafzimmer (3,82 x 2,44 m) mit Laminatboden.
Modernisiertes Badezimmer (2,00 x 2,37 m) mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschtisch und Hängeschrank.
Sehr geräumiger Eingangsbereich / Diele mit Fliesenboden.
Außenbereich
Rundum gelegener Garten mit gemütlichem, überdachtem Loungebereich.
Rasen mit Blumenbeeten.
Der Garten ist links und rechts vom Haus durch Edelstahltore zugänglich.
GUT ZU WISSEN
• Wohnfläche ca. 155 m².
• Sonstige Nutzfläche (Keller/Arbeitsräume/Bad/Garage) 95 m².
• Grundstück 554 m².
• Umbauter Raum 962 m³.
• Baujahr 1971.
• Energieklasse G.
• Barrierefreies Haus.
• Nah an der deutsch/niederländische Grenze gelegen.
• Massiv gebauter Bungalow
• Leben in Ruhe und mit viel Privatsphäre.
• Direkt am Naturschutz gelegen.
• Verkehrsberuhigte Lage.
• Glasfaseranschluss.
• Modernisierte Küche und Badezimmer.
• Strom komplett erneuert.
• Guter Tageslichteinfall durch viele Fenster.
• Kaufpreis € 339.000,-.
• Käuferprovision 2,00 % zzgl. Mehrwertsteuer
Lage des Objektes
Gelegen in Selfkant-Wehr.
In direkter Nähe von Naturgebiete und der niederländischen Grenze....
In direkter Nähe von Naturgebiete und der niederländischen Grenze....
