Exposé

Objektart: Grundstück » Gewerbe » Kauf
Standort: Grundstück » Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig

Grundstück mit 2 Gebäuden unter Denkmalschutz


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8092687

Preise

Kaufpreis 10.900.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Grundstücksfläche 28.531 m²
 
Maklerprovision 648550,00 €
 

Objekt Adresse

04356 Leipzig

Sonstige Angaben

Verfügbar ab keine Angabe

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Grundstück, mit 2 unter Denkmalschutz stehenden Gebäuden, hat eine Fläche von 28531 m². Es eignet sich zum Bau eines Hotels und Boardinghouse- Appartments.

Erhalten sind gegenwärtig nur noch das ehemalige Fliegerheim von 1913 und das Abfertigungsgebäude mit Tower von 1929/1955. Eine Teilfläche ist als Parkplatz an die primacom für 2.000 € Kaltmiete vermietet. Das Mietverhältnis kann bei Bedarf zügig aufgelöst werden. Das Grundstück ist bei entsprechender Planung (konform mit B-Plan und Rahmenplan Stadtplanungsamt) schnell bebaubar (§34). Altlasten- und Baugrundgutachten sind vorhanden. Die beiden Baudenkmäler sind entkernt, gesichert & für die Sanierung vorbereitet. Der Alte Tower hat eine Nutzfläche von ca. 2.000 m², das Fliegerheim ca. 2.000 m².

Der Verkauf soll als Share-Deal und Verkauf der speziell für dieses Projekt gegründeten Projektgesellschaft erfolgen. Ein Asset-Deal ist aber auch möglich. Das Grundstück ist voll erschlossen. ( Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Telefon)
Seitens der Verwaltung besteht Bereitschaft zur Anpassung des Bebauungsplanes auf die zukünftige Nutzung.


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Lage des Objektes

Mockau ist ein Stadtteil von Leipzig und liegt im Norden der Messestadt.
In mittelbaren Nähe befindet sich die Neue Leipziger Messe, das BMW- Werk sowie verschiedene Gewerbe und Logistikansiedlungen.
Mockau ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Im Norden von Mockau befindet sich sich die Autobahn A14.
Fußläufig ist auch der ICE Haltepunkt Neue Messe der DB zu erreichen.