Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
PARKSTADT SCHWABING ::: ATTRAKTIVES BÜRO - provisionsfrei
Ansicht 1
Angeboten von:
Harald Dördrechter Immobilien Consulting
Schluchtweg 23
82340 Feldafing
Deutschland
Telefon:08157-924772
Fax:08157-924771
www.hdic.de
Ansprechpartner/in
Harald Dördrechter ImmobilienConsulting
Herr Harald Dördrechter
Telefon: | 08157 - 92 47 72 |
Fax: | 08157 - 92 47 71 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8090942 |
Preise
Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
Nebenkosten | keine Angabe |
Kaufpreis pro m² | 20 € |
Flächen
Gesamtfläche | 1.047 m² |
Bürofläche | 1.047 m² |
Objekt Adresse
80807 München
Sonstige Angaben
Baujahr | 2001 |
Verfügbar ab | kurzfristig |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 04. 03. 2020 |
Gültig bis | 03.03.2030 |
Endenergiebedarf | 60,60 kWh/(m²*a) |
Wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Objektbeschreibung
Das 2003 erbaute Bürogebäude verfügt über eine Vollglasfassade und ist um einen begrünten Innenhof in 2-hüftiger Bauweise angelegt. In den kurzen Gebäudelängen befindet sich jeweils ein großes Treppenhaus mit je 2 Aufzugsanlagen, während sich in den beiden langen Gebäudeteilen jeweils mittig gegenüberliegend ein Treppenhaus mit einer Aufzugkabine befindet. Raumhohe Fensterflächen und eine Teilverglasung der Flurwände lassen viel Licht und Luft in die Räume und tragen zu einem angenehmen Raumgefühl bei. Die Kühlung erfolgt über eine Betonkernaktivierung. Die Raumaufteilung der einzelnen Etagen ist variabel gestaltbar. Eine Verkabelung erfolgt über Hohlraumböden. Die Beleuchtung wird über Pendelleuchten mit direktem und indirektem Lichtfall gewährleistet. Ein außen angebrachter, elektrischer Sonnenschutz sowie voll ausgestattete Küchen auf jeder Etage sind standardmäßig vorhanden.
Ausstattung
- ansprechendes Bürogebäude mit Vollglasfassade - vier repräsentative Eingangsbereiche mit Natursteinböden - pro Etage befindet sich eine voll ausgestattete Küche - Hohlraumboden - Betonkernaktivierung - außenliegender elektrischer Sonnenschutz - flexible Raumaufteilung möglich - Stehlampen
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich im Nordteil der Parkstadt Schwabing, welche eine komplette Neuentwicklung am nördlichen Rand von Schwabing darstellt. Eine zentral gelegene Grünanlage wird von modernen Wohnund Geschäftshäusern gesäumt. Mit dem nahe gelegenen „Parkstadtcenter“ bieten sich Einkaufsmöglichkeiten, begleitet von Restaurants, Hotels, Kantinen und einem Fitnessstudio. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die BAB 9 ist in 3 Fahrminuten erreichbar, die BAB 99, die Anschlüsse in alle Richtungen bietet (BAB 8,92,94,95,96), ist 7 Autominuten entfernt. Von der 800m entfernt gelegenen U-Bahn Haltestelle „Alte Heide“ gelangt man nach nur 3 Stationen zur „Münchener Freiheit“. 500m entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle „Domagkstraße“ eine Bushaltestelle befindet sich fast unmittelbar vor dem Objekt.
Sonstige Informationen
Falls Sie in unseren Exposés noch nicht Ihre ideale Bürolösung gefunden haben, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 3802649. Teilen Sie uns Ihr genaues Suchprofil mit, und wir setzen unsere Expertise ein, um aus über 1000 Objekten in München und Umland das perfekte Büro für Sie zu finden. Unser Service ist professionell, schnell, zielführend und wird mit höchster Diskretion durchgeführt. Zusätzlich laden wir Sie ein, unsere Webseite hdic.de zu besuchen, wo Sie weitere attraktive Objekte finden können.
Ansicht 2
Ansicht Innenhof
Eingang
bsp.1
bsp.2
GR 4.OG 1.047 m²